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经适房下周执行新政 未满5年不得上市交易
经适房下周执行新政 未满5年不得上市交易该网址不再展示 2008-4-11 11:05:29
竞报讯（记者楚贵峰）经济适用房“新房”和“老房”的上市交易政策有何不同、出售经济适用房后是否还可购买其他保障房、经济适用房如何交物业费？昨天，市建委就市民关心的热点问题作出解答。
出租出借须退回
“经济适用房只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的任何活动。”据市建委住房保障办有关负责人介绍，违反规定擅自改变房屋使用用途、转租或转借他人居住的，由区（县）住房保障管理部门责令购房人退回已购住房，或按市场价补足购房款，5年内不得再次申请。
下周一之后为“新房”
经济适用房再上市交易，采取“新房新办法、老房老办法”。
如何区分“新房”和“老房”？市建委住房保障办表示，以《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》下发之日作为“新房”和“老房”的区分点。下发之日后签订经济适用住房房屋买卖合同的为新房，下发之日前签订合同的为老房。
据市建委住房保障办有关人士透露，目前 《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》已完成征求意见环节，下周一将正式公布。
未满5年不得上市交易
按照《通知》规定，经济适用房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的 （包括购买的二手经济适用房），无论新房还是老房，均不得上市交易。
确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人。购房人须按照有关规定办理经济适用房的购买资格审核手续，按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
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2008-04-11 14:28:47
