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| 等 级：长老 |
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| 龙 币：-1 |
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| 注册日期：2008-01-04 |
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回龙观链家地产最新二手房源.里面都是性价比很高的房源.该网址不再展示这是我的网络店铺.全是回龙观区域的最新房源信息.欢迎大家光临.谢谢
云趣二，178平4+5层复式，商品房，145万! 装修也不错，露台已做成阳光房
房子是南北通透的 户型也非常的好.装修的也非常的漂亮 商品房 不把边不临街 在小区中间 4+5的复试在回龙观是很少见的
五居三卫两厅的 楼下三居两厅两卫的.楼上是两居一卫的.带一个7平左右的阳光房.没有露台的.而且楼上的两间卧室都是斜顶的.随时可以看房.请有需要的来电 ：13260421915小崔先生
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回龙观流星花园三区的地上４７平地下４７平的精装出售
房子是精装修的 半地下的 小区环境非常的好 而且还是回龙观唯一的公寓式住宅.看房也很方便 包您满意 看房热线：13260421915小崔先生
强烈推荐：云趣园二区 250平米 1+2的绝版复式 只有本小区有.真的是太绝版了 豪华装修 230万 超级经典户型！看房方便：13260421915小崔先生
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风雅园三区，5+6的大复式，179平米，160万，价格可谈，装修完就没有住过人，保持的非常好，洁具全是科勒的，全部全新名牌家电家具，部分赠送！联系电话：13260421915小崔先生
风雅二，153平毛坯复式送60平露台，125万！有钥匙 电话：13260421915小崔先生
通达园,132平3居2卫,带30平花园!122万!
通达园,132平3居2卫,五层，房主比较着急全款的话113万，贷款115万 看房方便了；有需要的快联系了：13260421915小崔先生.户型非常的好 周围设施也是非常的齐全.
小崔先生强烈推荐：龙城花园,1+2层复式,送150平花园!210平,商品房,抢购热线：13260421915小崔先生
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有想用公积金贷款的么?云趣一,96平公房,92万!税才7000,经济房转商要45000,这样看来这房是很便宜了,
以下为大家解读公积金贷款：
公房没有普通和非普之分,选择公积金贷款即使合同价高于地区指导价,契税也不会翻倍,也不会产生差额营业税和个税,增值税!而且现在公积金贷款流程比商贷还要快!房主也容易接受!只是比商贷多跑1趟而已!
如果是满五年的商品房或是满五年经济适用房采取公积金贷款,合同价最高不能高于5760/平,高于5760的1.2倍普通住宅就会变成非普通住宅!此时需要交的税就会产生变化!
虽然满五年了,但是,契税翻倍变成3%不说,1%的个税,1%的增值税,差额营业税(成交价-原始购房价)*面积*5.4%,拿100平米的满五年经济适用房来说:,如果您想贷60万,合同价就得做到86万!交税也按8600/平交税,
契税:8600*100*3%=25800
差额营业税:(8600-2600)*100*5.4%=32400
个税:8600*100*1%=8600
增值税:8600*100*1%=8600
印花税:8600*100*0.1%=860
土地出让金:8600*100*10%=86000
公积金贷款不能做高合同价,按什么价交税,也只能按什么价贷款,如果以低于5760的1.2倍做价按6900/平贷款,100平最多只能贷6900*100*0.7=480000,如果您贷48万就够了的话,契税还按1.5%,差额营业税,个税,增值税都不会产生
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还有问题请电话咨询：13260421915链家地产经纪人小崔先生
流星花园三区 47平米 南向 精装 58万
流星花园三区 47平米+47平米 精装 69万 1一层
通达园 70平米 1居 5/6 精装 72万
风雅园三区 79平米 1居 79万 1/6
龙华园西区 66平米 2居 66万 2/6
北郊农场 65平米 2居 65万 2/6
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新龙城 47平米 1居 13/21 60万 毛坯 采光很好
风雅园三区~125平米~113万~三层~价格还能谈~随时看房~~
价格不能再谈啦~来晚了就没了啊~~
风雅园~103平米~一层带40平米小院~基本随时能看~~
通达园~~132平米~带35平米小院~基本随时能看~~
风雅~154平米~带60平米露台~随时看房~~
田园风光~125平米~商品房~~随时看房~110万~~~
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2008-04-18 13:41:25
