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别扯了。别看现在满世界小房子抢手，未来在3到5年,复式的优势完全压倒小房子。
别扯了。别看现在满世界小房子抢手，未来在3到5年,复式的优势就完全体现了。
过去的房子普遍比较大,二居做到130平、三居做到160平,都很常见.但凡做个小户型,大都是边角房.品质很次.
将来受90/70的影响，没有多少大房子了.不过，规划和房子有滞后，去年的政策，至少在2年后才有效果。
现在的市场很明显,小房子抢手，像最近热销的东亚上北\紫金新干线，都是90平以下的唱主角。这都是暂时的.
小房子适合小家庭,可解决很多年轻人的燃眉之急。可是对于有孩子的家庭，随着孩子成长，小房子就远远不够了.特别是有老人的家庭，要解决三代居的问题。
观里的复式优势非常明显。稀缺是其一,舒适是其二,居住费用低是其三，户型优势是其四,单价低是其五.配套什么的,咱就不说了，HLG这些年的变化有目共睹，未来只有更好.
不可否认，复式由于体量大，总价较高,不是一般的小年轻能承受。不过，以观里复式的总价,一般都不超过200万...200万,您到四环里只能买一个80平米的大一居或小2居.那些小房子的使用率可能连70%都不到.您也有可能会在城里找到便宜房,但是您一定要相信，便宜自有便宜的道理,没有开发商或者业主无缘无故会便宜卖房.
很多想法比较奇怪的人，经常会说，花这么多钱,真不如去城里买个房子。请您仔细调查一下,这么点钱到城里能买到什么样的房子.(当然了，老公房除外，人家连物业费都没有,社区什么的就别提了,有电梯，但是跟没有没什么区别.) 城里房子是不错，但是价格更不错。
也有很多人会说,花这么多钱,还不如去远点的地方买个别墅。靠，去年以来，近郊别墅的行情是600万起.别墅的交通和配套大家都清楚,谁住谁知道.大体上，北面的别墅，一年只能住半年。
每个房子都有自己合适的买家.不存在谁好卖谁难卖.东亚上北的房子都83折了，便宜起来总价连30万都不到,这么合适的房子,也没见他被人一抢而空,还不得照样天天打广告搞促销!
再透露一点点.
HLG还有一个特点，一层带小院的房子好卖,买家总以为楼层低\白送小院得大便宜..哎,真的是谁住谁知道。买家肯定不知道,一楼的业主天天闹维权,要求把社区的大树全部砍掉,社区的树,从一开始就是一楼业主的眼中钉....您知道这是为什么吗?社区的树,一楼的业主能随便砍吗?
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2008-05-03 12:01:08
