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精装修改毛坯交房 方庄6号均价降5000元/平米
昨日，记者了解到，位于丰台区东南三环成寿寺桥里侧的方庄6号，近日推出了这样的举措：决定取消在售的1#楼精装修计划，改为毛坯交房，同时均价由23000元/平方米降为18000元/平方米，起价14000元/平方米。
售楼人员称并非降价
据方庄6号售楼处销售人员介绍，方庄6号于去年11月18日开盘，今年4月初开始取消1#楼精装修，改为毛坯销售。
对于为什么精装改毛坯，售楼人员解释为，是由于开发商担心奥运前施工受控，为保证保质保量如期交房，所以才作此决定。
记者向相关业内人士了解获知，关于奥运前的施工如何控制目前还没有明文规定，而最有可能被限制的施工范围为楼梯外面的施工，室内装修影响应该不大。
该售楼人员表示，他们还打算涨价，因为房子卖得非常好，近两周内成交了五六十套。
根据北京房地产信息交易管理网上的数据显示，1#楼批准套数为220套，目前签约数为39套，预订22套。
方庄6号位于一个比较成熟的区域，目前该区域的二手房成交价格在12000元左右。
“类似手法还会出现”
“我预计近期还会有不少项目采用类似的项目降价。”北京联达四方地产经纪公司董事总经理杨少锋表示，这实际上是变相降价。他说，之前美利山已采用了类似的手法，原本是沿海赛落城7期，改了案名后，也将精装改成毛坯，均价从17000元/平方米降到13000多元/平方米。
据北京市房地产交易管理网显示数据统计，4月5日至11日这一周内，期房住宅交易1004套，环比前一周1357套下降26%，住宅签约面积为126433平方米。由于前几周市场稍有回暖，这种情况远低于开发商的心理预期。业内人士表示，开发商为尽快回笼资金，会陆续推出各种优惠、打折、暗降来促进销售。
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2008-05-04 10:48:57
