 |
| 等 级：高级居民 |
| 经 验 值：156 |
| 魅 力 值：226 |
| 龙 币：1664 |
| 积 分：674.6 |
| 注册日期：2009-12-08 |
| |
|
|
|
一些中小型二手房中介公司的经纪人已经开始提前“觅食”，业务重点由二手房买卖开始转向租赁。一些经纪人坦言，连续出台的房地产宏观调控政策，让他们在新年一直没有开单，提前另谋业务方向也是无奈之举。
来自北京中原三级市场研究部的统计数据显示，在北京中高档二手商品房交易中，15％的消费者是改善型购房。而在普通商品房交易中，上述比例更高。
开发商预期难受影响
中国房地产经理人联盟秘书长、华业地产副总裁陈云峰向《每日经济新闻》记者表示，“国11条”明确表示“促进房地产市场平稳健康发展”，是市场的利好消息。因此，开发商的预期不会受到太大影响。
他表示，“供不应求”是北京房地产市场的主要问题。增加土地供应对缓解这种现状的作用有限，同时，增加保障房用地供应比例将进一步挤占商品房用地，并推高房价。
1月11日，SOHO中国董事长潘石屹在博客上表示，“巧妇难为无米之炊”，只有增加土地供应，才能提供更多普通商品房。潘石屹还表示，囤地的根源在于土地供应不能满足市场的需求。
美联物业市场研究部总监张大伟表示，新政在一定程度上缓和了市场的忧虑，对房地产市场来说是利好消息。受此影响，今年的北京房地产市场仍会呈上行走势，房价涨幅或将放缓，但这仍将取决于政策细则的出台。
上海：住宅成交均价跌16％成交量持续走低
新年伊始的上海楼市“飞雪连连”。
佑威·楼市通系统提供的数据显示：1月4日~10日上海市商品房成交面积21.78万平方米，与前周相比减少了25％，成交均价为15713元/平方米，环比前周下跌了6％；上海市商品住宅成交面积17.09万平方米，与上周相比减少了16％，成交均价为17802元/平方米，环比前周下跌了16％。
一、二手房成交量大跌
二手房的成交情况同样惨淡。上海中原地产副总经理陈宇珏分析：受前期政策影响，1月成交量或将较去年12月份萎缩，下跌幅度在2~3成左右。事实上，早在去年12月，上海的二手房成交量就已经开始出现下跌。
在此背景下，一些中小型二手房中介公司的经纪人已经开始提前“觅食”，业务重点由二手房买卖开始转向租赁。一些经纪人坦言，连续出台的房地产宏观调控政策，让他们在新年一直没有开单，提前另谋业务方向也是无奈之举。
|
|
--
遗憾是会呼吸的痛... .. |
|
|
2010-01-12 10:44:20
