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西河柳 等    级：长老 经 验 值：496 魅 力 值：154 龙    币：2488 积    分：1021.8 注册日期：2008-02-20	在网上查了下，是真的没法买经济适用房了。可商品房挺贵的啊。想买个两居的给老的住，我们自己住城里。只是老公有点不放心老的自己住。 别人的解答： 房屋属于不动产，不动产只有过户才能发生物权转移，公证无法代替过户，公证从本质上来说只是找一个证人来证明事实，再说公证书也可以由卖家本人撤销，政府机关一般只认两年之内的公证书，所以公证实际意义不大； 二、房屋所有权证也可以由卖家本人挂失，由中介保管实际意义不大； 三、在过户之前，卖家可以一房两卖或三卖，如果卖家因为意外死亡或者离婚，房屋会作为财产分割； 四、经济适用房满五年之后，在同等价格下，政府有优先购买权； 五、法律风险很大，建议不要购买；
2010-01-15 14:15:56	此文章已经被查看1097次

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有人买过二手经济适用房么？全款公证的那种。风险大么？再有我有05年的经济适用房的审批表，能过户么？要是可以，真是想买啊！(空)-西河柳 (阅读:1827次 跟贴:12 2010/01/12 10:55)[跳过] 不可以过户~。。。风险有 最好买时间越短的越好。。。。-桃花猪 (47字节 阅读:1148次 2010/01/12 16:43) 我这个有一个在龙锦苑东二区 124平米 110万 风险全是房主担13810931479(空)-guoxuanxf (阅读:863次 2010/01/13 13:04) 过户过不了，还有一年就可以过户，全款公正是房主风险(空)-guoxuanxf (阅读:1141次 2010/01/13 13:13) 钱都交了，房子却不是自己的，怎么能说是房主担风险？-没有你 (66字节 阅读:942次 2010/01/15 12:15) 因为你们要去建委做公证(空)-guoxuanxf3 (阅读:970次 2010/01/15 13:03) 审批表没用了，单纯全款公证风险大，不满五年经济适用房买卖法律是不认可的(空)-我的平淡生活 (阅读:1132次 2010/01/13 13:16) 龙跃苑二区 135平米 175万 2/6 南北 精装 户型图+室内照片 混点龙币(空)-建个世界只为你 (阅读:929次 2010/01/14 13:57) 审批表现在已经没用了！还有就是全款公证风险还是较大的，因为经济适用房满5年菜可以上市，现在签的合同从法律上来说是无效的！(空)-紫色火焰 (阅读:1286次 2010/01/15 13:49) 谢谢楼上的。看来经济适用房是没法 买的了。法律无效的话那风险太大。(空)-西河柳 (阅读:866次 2010/01/15 14:12) 在网上查了下，是真的没法买经济适用房了。可商品房挺贵的啊。想买个两居的给老的住，我们自己住城里。只是老公有点不放心老的自己住。-西河柳 (693字节 阅读:1097次 2010/01/15 14:15) 这个房子是一年以后就可以过户了，可以咨询下，风险是有的，但是在一定程度上小了很多(空)-guoxuanxf3 (阅读:901次 2010/01/16 10:25) 要不你就买一个满五年的经适房吧，税费也少，比商品房还便宜，我这有套二居，102平米，就卖132万，还是在四层，要不来看看？。。。13439531562(空)-富强龙腾 (阅读:1064次 2010/02/07 10:18)

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