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扛炮的蚂蚁 等    级：正式居民 经 验 值：253 魅 力 值：150 龙    币：381 积    分：290.5 注册日期：2007-11-11	房价要降？？太难了！！！ 前面就不说太多了，主要时阐述一下观点就可以了！ 我们换个角度考虑一下问题： 1.某人花100万买了一套房子，加上各种税费（考虑有成品房，装修不计），总计110万！过一段时间后 ，又想卖房子了，那么他还会以之前100万的价格出售吗？ 2.房价，其实应该是二手房带动一手房的价格在攀升，一个社区成熟了，配套齐备了，交通便利了，多数人都认可以后，对这个地段的需求必然会上升，当供不应求时，涨价也时必然的！此时，在这个地段新开的盘，会以低于市场价来出售吗？（如果能的话，炒房的人肯定会更多） 3.刚性需求，LZ说的对，一家一个孩子，房子会很多，但这个不会阻碍房子涨价的趋势，要知道，买房子的不仅仅是本地的，很多来北京创业的，漂的，发展的都在这边买了房子，他们的需求也时不可忽视的，基本来说，房子的需求是长期有的，稍微注意一下北京人口的信息，这个就不难发现了！ 4.炒房客.虽然炒房的人只占了很少的一部分，但他们的作用时不可忽视的，多数炒房的人会购买期房，然后出租，房价稳定到一定程度再出手，这样，控制了很大一部分房子的供应，产生供不应求的现象，所以，房价也因此而上涨！ 5.最坏的打算，房价如果真的跌了，都不用暴跌，稍微跌一点，最先倒霉的是老板姓，这个其实我不用说的很清楚，大家也能明白！老百姓如果被“倒”了，那么由此引发的事情是我们的小脑袋不能想象的呦~~所以，政府时绝对不会忽视这个问题的！ 此外，还有很多小的因素，就不一一表述了，细心的朋友大概也能看出端倪了！ 以上纯属个人想法，胡说八道让诸位看官见笑了，板砖，鸡蛋的，欢迎！ -- 蚂蚁会扛炮
2010-01-15 18:40:37	此文章已经被查看666次

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你真的以为中国的房价不会降吗?-夜色不羁 (1747字节 阅读:1294次 跟贴:27 2010/01/15 13:47)[跳过] 单身子女在父母没死的时候结婚还是要卖房，还有城市化，什么时候土地收入不是财政收入了，就降价了(空)-泰迪Teddy (阅读:692次 2010/01/15 14:04) 2010年的房价一月份还在惯性上涨,但低迷的成交量会让它长不过一季度.开发商虽然资金面还比较宽裕,但政府表面宽松实际已经紧缩的货币政策会让他们降下来的,否则就将是资金面的断裂.所以如果不是刚性需求,不要在这个时..(空)-夜色不羁 (阅读:720次 2010/01/15 14:20) 这几天听到了郑智化的一首歌，写的真是现在的中国国情啊(空)-没有你 (阅读:925次 2010/01/15 17:58) 这几天听到了郑智化的一首歌，写的真是现在的中国国情啊——大国民(空)-没有你 (阅读:613次 2010/01/15 18:00) 房价要降？？太难了！！！-扛炮的蚂蚁 (1962字节 阅读:666次 2010/01/15 18:40) 第一条就不成立吧，好比一个人买了10块钱的股票，他5块钱就不会割肉吗(空)-流浪者 (阅读:674次 2010/01/15 19:02) 1.股票是有闲钱才能玩的，即使赔了，对生活影响不大！2.10块钱和100万的差别，你比我清楚吧！3.房子多数人需要贷款买，股票能做贷款么？(空)-扛炮的蚂蚁 (阅读:765次 2010/01/16 09:26) 照你这么讲,现在在迪拜抛售房子的老百姓,都是因为现在的价格比以前买的时候高???你是站在老百姓的角度在思考问题,站在国家角度思考牺牲部分老百姓的利益换来经济的健康发展还是值得的(空)-夜色不羁 (阅读:791次 2010/01/16 15:01) 懒得跟你争论了，继续忽悠吧(空)-流浪者 (阅读:490次 2010/01/16 16:02) 首先，我们在研究中国的房价，国外的，我真的是外行；其次，牺牲部分老百姓的利益，那么干脆直接拥护资本主义好了，最实在了；最后，别懒的争论，大家都是发表一下自己的见解，相关自己的生计，又何来的懒呢？(空)-扛炮的蚂蚁 (阅读:631次 2010/01/16 16:57) 铁不会降啊 顶蚂蚁(空)-7782693cat (阅读:420次 2010/01/16 10:13) 有点意思(空)-暗想 (阅读:338次 2010/01/16 13:13) 只是我个人这么想，谢谢，支持，我只是处在北京的这种趋势上说了这些不服责任的话，见笑了！(空)-扛炮的蚂蚁 (阅读:391次 2010/01/16 16:58) 楼上是中介吧?房子降价,你们就不好干了,其实你最有体会了,这个月的交易量不大理想吧???(空)-夜色不羁 (阅读:549次 2010/01/18 12:51) 我是中介，如果房子降价了，我最高兴了，多数人都买的起房子，我们的交易量就多了，这样才能挣钱！没有那个做经纪人的希望房价涨的！(空)-扛炮的蚂蚁 (阅读:595次 2010/01/18 13:13) 话是这么说,但在中国不适用,涨的时候大家买不起也要抢;降价了都要观望了.所以所有中介都希望房价长,你就别谦虚了(空)-夜色不羁 (阅读:417次 2010/01/18 13:21) 照您这么说，那现在的市场我们就该乐死了，从年初的9000-11000，涨到现在的14000-16000，为啥交易量上不去呢？(空)-扛炮的蚂蚁 (阅读:441次 2010/01/19 16:52) 2009你们是挺乐的,尤其是最后一两个月.从一月份起日子难过了吧?你不承认也没关系,我们再看两个月(空)-夜色不羁 (阅读:490次 2010/01/19 21:04) 跑题了！有我不懂的，我承认，一月房价涨到目前的最高点了，所以多数经纪人都不好做！但房价降不下来是事实，你却不敢承认！(空)-扛炮的蚂蚁 (阅读:496次 2010/01/21 13:09) 中介赚的是成交额的钱，价涨量涨你们都获利！(空)-newsong (阅读:465次 2010/01/29 14:30) 你猜猜差钱的结果会是什么???-夜色不羁 (4421字节 阅读:582次 2010/01/18 13:55) 哇塞，专业啊！大行情不懂！只关注自己手里的房子啥时候能卖出去！(空)-扛炮的蚂蚁 (阅读:386次 2010/01/21 13:11) 这样说呢，我更相信中国足球能得世界杯冠军-hanyi9998 (529字节 阅读:322次 2010/01/19 10:07) 哈哈(空)-陶陶冒 (阅读:311次 2010/01/19 11:50) 任何人都能找到观点支持自己，所以对于买房这件事，关键在于你自己怎么看和你是否有购买能力(空)-观里的虫 (阅读:567次 2010/01/26 10:12) 迪拜炒房子的不是当地人，当地人不允许，也不用，类似福利分房(空)-Blues (阅读:824次 2010/01/29 19:04) 不过你说的几十年后，全是独生子女，每人4、5套房，这还真是个问题，呵呵(空)-Blues (阅读:531次 2010/01/29 19:05)

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