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桔梗姐姐 等    级：长老 经 验 值：2003 魅 力 值：377 龙    币：1222 积    分：1356.3 注册日期：2003-08-07	奥，那看来差价换房也换不了多少钱，买三居很吃亏阿，单价差好多，桃花猪看我这样算对不 127平*13500=171万，如果换一套135万的，再扣去税，只有31万左右的差价， 此路不太通阿，看来我只能卖了，拿出120万去买个小户型，剩下50再凑钱买智慧社附首付了，好折腾阿！没钱又想买房真是难啊，或者谁给我出个更好的主意呢（保证观里有套房又能买个学区小户型），是不是有点异想天开
2010-03-12 10:49:04	此文章已经被查看562次

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探讨一下差价换房，我这种想法靠谱吗？-桔梗姐姐 (288字节 阅读:1218次 跟贴:39 2010/03/12 09:06) 我正在想换，进来看我的条件-jack071 (587字节 阅读:619次 2010/03/12 09:20) 龙跃四（挨着龙腾四） 4层 三居 04年买的应该满五年了吧，装修一般了（当时没啥眼光）(空)-桔梗姐姐 (阅读:369次 2010/03/12 09:26) 龙跃四应该还差点满5年 你可以回家看看契税票或房本 你的房子能卖到13500左右 观里的两居都在14000以上 要是再买学区房肯定不够-桃花猪 (97字节 阅读:614次 2010/03/12 10:06) 卖掉房子肯定不行的，我LG要留着养老（他是个固执的人）我只是想换几十万的差价，自己再凑点，能够个40平学区房的首付就行(空)-桔梗姐姐 (阅读:398次 2010/03/12 10:13) 为啥龙跃四价格这么低呢，04年7月份买的应该五年了吧？？那我现在的目标应该是换一个80多平的这样才能拿到需要的钱-桔梗姐姐 (27字节 阅读:408次 2010/03/12 10:25) 80多平米成交价也在135万-140万左右 还要交税四五万 满美满5年要看契税票或房本 不是购房时间-桃花猪 (7字节 阅读:492次 2010/03/12 10:28) 奥，那看来差价换房也换不了多少钱，买三居很吃亏阿，单价差好多，桃花猪看我这样算对不-桔梗姐姐 (396字节 阅读:562次 2010/03/12 10:49) 现在的房子没有贷款而且现在手里有点现金 卖两套都贷款还是可以的 或就像你说的120万买学区小房再贷款买观里一套-桃花猪 (7字节 阅读:800次 2010/03/12 10:58) 谢谢！！如果决定操作了再麻烦您，又买又卖的可是个专业活我可没那个本事和时间(空)-桔梗姐姐 (阅读:310次 2010/03/12 11:18) 没问题~ 信使你电话了(空)-桃花猪 (阅读:190次 2010/03/12 11:27) 你知道学区房都什么价了，您那几十万不够塞牙缝的(空)-zhaows (阅读:188次 2010/03/22 14:42) 只有想不到，没有做不到(空)-单身逃亡 (阅读:306次 2010/03/12 09:21) 我正想换三居呢,我家是两居,也是龙跃四的，你家几号楼啊,(空)-yanyan0606 (阅读:298次 2010/03/12 12:00) 37号，127平（一个卫生间）(空)-桔梗姐姐 (阅读:307次 2010/03/12 12:51) 龙腾二，132平米，三室两厅，四层，也想换龙腾二、三、四、五里的2居（90多平米），快满5年了，有想跟我家换的吗？(空)-bearxiong (阅读:397次 2010/03/12 13:10) 另外请教桃花猪，如果我家132平米和90多平米的两居换后，大概能换出多少钱？(空)-bearxiong (阅读:383次 2010/03/12 13:12) 能卖185万左右 全款买二居成交价在150万左右 税费在4万多~-桃花猪 (45字节 阅读:339次 2010/03/12 13:15) 好的，谢谢回复！(空)-bearxiong (阅读:267次 2010/03/12 13:42) 4万多的税费，是双方共计还是双方各自需要这么多？(空)-bearxiong (阅读:292次 2010/03/12 13:45) 都是买方交所有的税费 你卖房子不用交-桃花猪 (7字节 阅读:722次 2010/03/12 14:24) 我的房子在龙腾六，2居室，97平米，想换一套三居室。(空)-jack071 (阅读:390次 2010/03/12 13:27) 我们两家可以换哈:)(空)-bearxiong (阅读:311次 2010/03/12 13:46) 顶(空)-jack071 (阅读:223次 2010/03/13 13:45) 是几层的，多少钱啊(空)-跳着追幸福 (阅读:135次 2010/03/21 19:09) 为什么要大的换小的呢？(空)-快乐多 (阅读:237次 2010/03/12 13:49) 换钱啊(空)-bearxiong (阅读:298次 2010/03/12 13:53) 越大越不好卖，这也算是一种变通方式(空)-胖丫妈 (阅读:310次 2010/03/14 14:44) 是两卫吧，能给个户型图吗？(空)-ZOE (阅读:275次 2010/03/15 08:48) 我有这个意思，是在龙腾二的二居，想换三居。-玫瑰色春天 (73字节 阅读:314次 2010/03/20 16:33) 请教姐姐打算买哪的学区房啊-voyage (111字节 阅读:319次 2010/03/14 21:43) 呵呵以为只有我一个人焦虑呢我的娃也只有一岁，我想买西城的不过已经3万4了，-桔梗姐姐 (98字节 阅读:337次 2010/03/15 08:58) 也想换，或者同时卖小买大，流星花园3区，小区中心，南向90平，豪装，6/6，有电梯，露台30平米，已加盖15平米标准房间（保温墙+地暖），实际使用面积105+15露台。想换同小区140平以内的三居。(空)-蓝外套 (阅读:343次 2010/03/20 15:30) 先看房子。看到好的可以交意向。边看边卖~！(空)-梁振 (阅读:195次 2010/03/20 17:20) 龙腾六的两居，5层，精装修，换个本小区1-2层的大三居或4居，补差价，有愿意换的吗？ （房子现闲置，可随时入住）(空)-大懒猫 (阅读:278次 2010/03/20 21:08) 龙腾六的3居六层，想换个楼层低点的三居(空)-吃货  (阅读:167次 2010/03/21 10:35) 我也想换 流星三的房子 100平米的两居 想加点钱在本小区或者别的小区直接换成140左右的。不知道可不可以。桃花猪在不？(空)-春天的小猪夏天装修 (阅读:309次 2010/03/21 18:28) 不可行(空)-飞呀飞 (阅读:131次 2010/03/21 21:29) 换不了 都是要缴税过户的 只能买卖同时进行 现在都是买方来交所有的税费 个人觉得最近倒是满五年经济适用房换房的好时机 又可以转商又可以少缴税（最低指导价应该快提高了)-桃花猪 (48字节 阅读:614次 2010/03/22 00:09) 好像1换2比较难，城里哪有首付那么低的小户型，尤其学区房。(空)-钢筋 (阅读:187次 2010/03/22 13:09)

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