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| 注册日期：2010-03-07 |
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卖房不如银行抵押变现金 经济适用房也可以贷款
很多人面对大宗消费，要么求亲戚问朋友，要么就只有把房产出售变现，但是又有谁会把自己唯一住房出售呢？面对节节高升的房产以及日渐走高的租金价格，卖掉房子，往往意味着较大的经济损失。"这样的帐算起来可就亏大了。想不卖房，又想拥有流动资金，这样看似矛盾的选择其实也可以解决，就是利用现有的房产进行融资。这就是抵押消费贷款。 所谓抵押贷款，是商业银行用信贷资金向借款人发放的，以借款人的自有房产（包括未还清贷款的房产）作为抵押物的贷款。抵押贷款可用于购房、经营、装修、子女教育、购买大件消费品等。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。主要的服务对象是那些急需资金用于各类消费的人员。
现在已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，想用此房做抵押贷款是没有银行受理的，对于满5年的经济适用房，我公司根椐情况可以受理贷款，贷款金额最高为房屋评估价的70％
贷款的期限、成数
★ 5年；
★ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。
借款人所需条件
★具备身份证，年龄在18-60岁的自然人；
★具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
★ 能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物；
抵押房屋具备的条件
★拥有产权的经济适用房；
★ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
借款人应提供的材料
★ 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）
★收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；
★ 借款相关用途材料。
银行利率及还款方式
★银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率
★可选择按月等本息或等本金方式还款。
咨询电话： 13811521575
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2010-03-31 19:03:56
