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脑积水	这是个好问题。实际上目前相当大一部分纠纷都是源于面积问题。 方法有很多，也可以请律师帮忙，但关键是大家要团结。只要团结起来，在面积这个问题上可能最后没有结果，但其它方面开发商也就不敢肆意妄为。当然这是以后的事，我们目前先把精力放在挑房子上面，天轰什么都不签也没关系，但大家要尽保留全部的原始材料。 我的经验也不多，但我知道自己的事情要靠自己，我们把一辈子的钱放在这儿了，我们自己要对得起自己，是不是呀？
2002-04-26 17:43:49	此文章已经被查看214次

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即使房价定在2650元,如果使用率很低(不带电梯的板正常情况不应低于85%),跟涨价没别(空)-小小鱼 (阅读:226次 跟贴:5 2002/04/26 16:07) 85%？没几个楼盘能做到吧？(空)-buyer (阅读:190次 跟贴：2 2002/04/26 16:09) 无电梯,只有楼梯参与公摊,物业用房如不在本楼内不允许公摊,85%已经是最低的(空)-小小鱼 (阅读:267次 跟贴：2 2002/04/26 16:19) 谁家的墙也不是0厚度啊！(空)-buyer (阅读:156次 跟贴：3 2002/04/26 16:21) 使用率是套内建筑面积与建筑面积之比,均含墙体面积(空)-小小鱼 (阅读:326次 跟贴：2 2002/04/26 16:28) 哦！这个数据有屁用？墙里也放不了东西！人家把墙算厚点你也量不出来啊？-buyer (33字节 阅读:217次 跟贴：1 2002/04/26 16:32) 墙体面积可以估出来,因为有建筑规范-小小鱼 (114字节 阅读:228次 跟贴：1 2002/04/26 16:42) 呵呵！明白了！怪不得现在的房子墙越来越薄楼梯越来越窄！这玩意占指标啊！-buyer (39字节 阅读:281次 跟贴：1 2002/04/26 16:48) 请你不要偷换概念。90%使用率的不一定墙薄；我到看到许多75%使用率的反而墙又薄，楼梯又窄。关键是奸商贪心不足啊！！(空)-脑积水 (阅读:268次 跟贴：1 2002/04/26 16:53) 如果这个小区都是200米以上的大套，楼梯面积一定的情况下使用率一定很高！如果都是1000米一套的房子楼梯都可以忽略不计了！现实吗？(空)-buyer (阅读:294次 2002/04/28 11:46) 小小鱼好象有问题吧！-云中漫步 (187字节 阅读:149次 跟贴：1 2002/04/27 09:05) 小小鱼请看——-云中漫步 (187字节 阅读:156次 跟贴：1 2002/04/27 09:10) 你是怎么计算的？-小小鱼 (1933字节 阅读:249次 跟贴：1 2002/04/27 09:47) 天鸿图上标的是使用面积，至少是理论使用面积。我根据原来站内发布的详细设计图纸算过的。(空)-跳跳 (阅读:224次 跟贴：2 2002/04/27 23:46) 现在去哪能看到那些图纸(空)-小小鱼 (阅读:132次 2002/04/28 11:30) 你好跳跳，你的名字用五笔好难打，打错了二次，你是D区的吧，我是C/E区的(空)-小小鱼 (阅读:354次 跟贴：1 2002/04/28 11:38) 哈哈不太难呀，习惯了就好了。我现在是拼音五笔一起上了。原来那批设计图经对比都是D区的。(空)-跳跳 (阅读:377次 跟贴：1 2002/04/28 11:46) C/E区的有设计大图吗(空)-小小鱼 (阅读:133次 2002/04/28 11:50) 使用率是套内建筑面积与建筑面积之比,均含墙体面积-小小鱼 (1322字节 阅读:2008次 2002/04/26 16:31) 一般来说能有80%就已经可以念佛了(空)-8074 (阅读:195次 2002/04/26 17:00) 您看看现在都什么时候啦，商品时代，TH会给你85%使用率？醒醒吧。(空)-phosphor (阅读:178次 2002/04/26 16:22) 你看看澳林春天的广告,他也是不带电梯的板,使用率92%,旁边的倚林佳园是88%-小小鱼 (91字节 阅读:4267次 跟贴：3 2002/04/26 16:38) 偶不相信广告的吹嘘，眼见才为实。(空)-phosphor (阅读:144次 2002/04/26 16:45) 公摊面积少(空)-流浪者 (阅读:120次 2002/04/26 16:46) 为了满足你的要求，建议开发商研制如下房屋：-buyer (173字节 阅读:169次 跟贴：3 2002/04/26 16:53) ^_^........！(空)-vivian (阅读:133次 2002/04/26 16:58) 封你为TH的设计总监 。(空)-xmmm (阅读:150次 跟贴：1 2002/04/26 17:38) 不必封了，我怀疑他就是天轰的销售。(空)-脑积水 (阅读:167次 跟贴：2 2002/04/26 17:50) 看来你真的'脑积水'了!(空)-buyer (阅读:155次 2002/04/26 18:56) 地球人都知道啊。(空)-tttttt (阅读:128次 2002/04/27 08:56) 哈哈,有意思(空)-听雨 (阅读:133次 2002/04/28 08:33) 我觉得小小鱼讲得有道理。很多商品房黑心之后也能达到85%，如果二期的太低，大家要警惕。-脑积水 (186字节 阅读:250次 跟贴：3 2002/04/26 16:50) 怎么警惕啊，到时怎么知道自己的房子实际面积啊(空)-风轻云淡 (阅读:400次 跟贴：1 2002/04/26 16:53) 这是个好问题。实际上目前相当大一部分纠纷都是源于面积问题。-脑积水 (512字节 阅读:214次 2002/04/26 17:43) 这个数据只有拿到房产证的时候才能见到！你等的起吗？(空)-buyer (阅读:161次 跟贴：1 2002/04/26 16:55) 吃了苍蝇后，千万别站那儿傻乐，该找谁找谁。关键在于吃之前，留出找-脑积水 (354字节 阅读:216次 跟贴：1 2002/04/26 17:35) 呵呵!你要是想讲权益就别跟这排队了!都知道这是卖方市场,觉得不好有的是人等着替你那!(空)-buyer (阅读:177次 跟贴：2 2002/04/26 18:59) 这不是市场！购房者有权监督！经济适用房利润不得超过3％！(空)-tttttt (阅读:158次 跟贴：1 2002/04/27 09:02) 而且是不是卖方市场还很难说。要真不愁卖，有些人就不会整天盯在这里啦。(空)-tttttt (阅读:163次 跟贴：1 2002/04/27 09:03) 是不是买方市场还很难说。要真不愁买，有些人就不会整天盯在这里啦！！！！(空)-buyer (阅读:148次 跟贴：1 2002/04/28 08:27) 呵呵，有人说过吗？(空)-tttttt (阅读:179次 2002/04/28 11:05) 看你就是一付奸商的嘴脸。我排队是因为我没有房子住，但这并不表明我自己的合法权益就不保护；同样-脑积水 (1451字节 阅读:186次 跟贴：2 2002/04/27 10:32) 说得好，真有你的！！！！！(空)-phosphor (阅读:111次 2002/04/27 10:38) 对！恭谦礼让虽然是传统美德。-温儿 (163字节 阅读:798次 2002/04/27 11:07) 同志们，联合起来，与开发商斗争到底！(空)-zackzhu (阅读:343次 2002/04/28 12:41) 85%！！！！！！-玄武虎 (60字节 阅读:164次 2002/04/26 18:07) 使用率异常的低，我们公摊的面积在那里？-2727 (66字节 阅读:171次 2002/04/26 23:37) 强烈要求大家别光关注价格，实用率也是跟银子有紧密联系的-小小鱼 (1934字节 阅读:216次 跟贴：4 2002/04/27 09:51) 这是你我无法控制的事情，关注也没用。(空)-阿宏 (阅读:1173次 跟贴：1 2002/04/27 10:01) 这样说来价格我们也不能控制，可不还是要关注，我要大家关注实用率也只是想花钱也花得明白点而已(空)-小小鱼 (阅读:262次 跟贴：1 2002/04/27 10:04) 咱们好比一只瘦羊，人家要宰你，能做的最多只是不买了而已。(空)-阿宏 (阅读:192次 跟贴：1 2002/04/27 10:31) 不买是方法之一。还有一种方法，类似于-脑积水 (161字节 阅读:121次 跟贴：1 2002/04/27 10:51) 如果住都住进去了，M 交都交了……-温儿 (72字节 阅读:150次 跟贴：1 2002/04/27 11:10) 让他吐呀。昨天京华报道了日月-东华开发商就向业主道歉并-脑积水 (153字节 阅读:236次 2002/04/27 14:28) 强烈支持(空)-本因坊 (阅读:134次 2002/04/27 10:33) 根据政府规定，现在能公摊的好象比以前多了，是吧？(空)-麻团 (阅读:307次 2002/04/27 10:37) 我计算过,D区的使用率不到80%,你们说怎么办?(空)-大力水手 (阅读:162次 跟贴：1 2002/04/27 17:42) 我觉得只要实际使用率不低于70%，我就阿弥陀佛了，我对th已经不抱太多希望(空)-dyne (阅读:209次 2002/04/28 12:04)

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