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公积金贷款僧多粥少
据北京市住房资金管理中心有关人员透露：目前北京市住房公积金的需求呈逐年上涨的趋势，虽然今年住房公积金保持供求平衡问题不大，但是预计未来两年有可能出现资金缺口。
近年来，由于个人住房贷款需求呈跳跃性发展，使得住房公积金支取量大大超过归集量。去年，北京市发放住房公积金贷款近80亿元，而归集的住房公积金仅为30多亿元。预计今年住房公积金贷款的需求量仍维持在去年的水平或更高，同时归集量也保持在去年的水平上。只是由于住房公积金有一个较大的存量，今年才能够保持住房公积金的供求平衡。但就目前北京市住房公积金的供求趋势推测：未来两年内有可能出现资金缺口。
据了解，为了应对未来有可能出现资金缺口的情况，北京市住房资金管理中心筹划、制定了多种方案，以最大限度地满足个人住房贷款的需求。一方面，是在住房公积金的归集上力争开源。开源主要是在完善立法的基础上，进一步加大执行力度：对一些该交而未交的单位强制执行，要求其交齐应交公积金款；对那些少交的单位要求及时补齐，以确保公积金的归集量。
另一方面，在住房公积金的支取上力求分流。分流的设想有：用住房公积金的增值，对提供住房贷款的商业银行进行补贴，使住房贷款利率下降到与住房公积金贷款利率相当的水平。这种贴息贷款的方式在住房公积金保有一个存量的基础上，既扩大了可以享受住房公积金优惠的面，同时又能缓解住房公积金缺口的问题。同时，大力推进公积金组合贷款，即对在本市购买自住住房，并在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工发放组合贷款。
据了解，如果住房公积金出现较大缺口，北京市住房资金管理中心有可能会紧缩贷款，通过制定一个存贷比来确定贷款数额。该中心的一位负责人告诉记者，住房公积金仍然立足于满足大多数人的需要，特别是优先满足中低收入家庭需要的宗旨是不变的。
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2002-05-16 15:52:54
