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经济适用房转商？赠与？继承？弄不清楚了，请论坛各位大神帮忙解答！拜谢！
百度搜索经济适用房的问题，
经常搜到这里各位大神的解答 ，看了很多，说实话还是混论。。。
这回开个帖子，望论坛里的各位大神能帮忙解答，拜谢！
简单情况介绍：
我家是拆迁的，当时给了3套房，内时候年纪小房产证也没写我名，
2套写的我爸，1套写的我妈名字。
房产证上写的：按经济适用房管理
现在听说回龙观里幼儿园小朋友上学，都要家长名下有房产才让入学了，，，
2014要结婚了，估计小baby也就是这两年的事，
这才想起房产名字的问题。
现在我的问题是：
想把老爸的一套房子改成我的名字，用最低的成本。（话说改个名字交这么多钱，，，我真理解不了。。。）
我家房子建筑面积97，居住面积89左右。
我在论坛上各种看，还去矩阵旁面的内个叫什么交易大厅的地方简单的问过。
得到的结果是：不转商就改不了名字。而且房本要满5年。
我家的房本已经满5年了，
房子转给我也是打算自住，不会出售。
看论坛上各位大神的帖子，
我有问题如下：
1.转商
好像是转商以后再出售比较容易，但是税很贵！具体哪些税我也没记住。
2.赠与
我了解到的好像赠与和转商交的税是一样的，想赠与必须得转商完了再赠与。税也很贵！
3.继承
这个貌似花费少，但是那都是好几十年以后的事了，主要是一两天我有小baby了上幼儿园还是用不上。
以上，是我的了解。
 我的目的是：用最少的成本，把房子转到我名下，不考虑以后在出售的问题，
或者房产证上加上我的名字，占个房产百分比的也可以！只要能用来让小朋友入学就可以！
还请各位大神帮帮我解答，实在是看的晕头转向了。。。。。
拜谢！！！
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2014-04-03 10:39:18
