买房送面积！貌似现在的多数房产商都会打出此促销手段！谁叫我国人一听有便宜可占就按捺不住自己的激动的心情呢？

有人嗤之以鼻：“一听就是假的”！有人装作很懂的样子：“送面积还是很划算的”！

到底真相是什么？没你想的那么简单，看完此贴您就知道如何“占便宜”了!

要知道，人家赠送你的面积都是哪些“面积”，你知道吗？

A偷面积

实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，开发商通过减少套内面积节省上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。

B违建面积

部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。

C侵犯共有面积

开发商对部分特定住户的赠送，实际是业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。

还要知道以下这些“面积”！这些面积有的本身就是咱们自己个儿的面积，一定要记住了！不能因为咱们读书少，房产商就骗我们呀！

阁楼净高不满2.1米，不算面积！

落地飘窗低于2.1米，不算面积！

凸窗不落地的，不算面积！

地下室净高低于2.2米，算一半面积！

入户花园及不封闭阳台，算一半面积！

露台，是完全赠送的！

下面就要看看实例，用实例分析，“送的面积”到底合算不？！

案例一：高层三室两厅一卫，约97m²，有6-7m²的面积赠送，位于入户门右侧

好处：赠送的面积可作书房、储藏间、儿童房、小型活动室等使用。

坏处：赠送区域距卫生间较远，且北侧开窗的话易受到厨房油烟的影响。

案例二：高层约91m²的两室两厅一卫，有4㎡左右赠送面积。

好处：可作为小型书房、玩具房或储藏间使用。

坏处：白送的，暂时没发现啥坏处！

案例三：高层三室两厅一卫，约90m²，有8m²左右赠送面积。

好处：赠送面积南北约3.1米，东西约2.75米，完全可当卧室使用，其他功能室更不在话下。

坏处：非要找不好的地方的话就是容易受到厨房油烟干扰，且冬季保暖效果不是很好。

综上：到底对购房者来说，赠送面积是好是坏呢？

先说好的方面：

①节约购房成本，获得一定实惠。

②户型设计合理则可提高空间利用率。

③飘窗、露台等有助于改善居住条件。

不好的方面：

①大多赠送面积不具有合法产权，难得到法律保护。

②设计不合理将影响通风采光及安全性。

③有些赠送难以利用，自行改造费用高。

最后，读者们，面对“赠送面积”只需记住以下三条原则，便万事无忧：

1、赠送面积条款是否写入合同中。

2、赠送成本是否已被分摊进房价。

3、注意赠送部分是否合理、实用。

读者们，占便宜的事儿一定要克制要理智啊，要弄清“赠送面积”的本质再去做决断！