夫妻间赠予不审资格，先去地税交3.1%契税，和谐指导价16500左右，拿契税回建委带排的过户号交10%出让金，最..

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夫妻间赠予不审资格，先去地税交3.1%契税，和谐指导价16500左右，拿契税回建委带排的过户号交10%出让金，最..

夫妻间赠予不审资格，先去地税交3.1%契税，和谐指导价16500左右，拿契税回建委带排的过户号交10%出让金，最后80登记费，当天就拿到不动产证啦。
实际业务熟悉的话，一天就能办完，关键没有人告诉你怎么办，先后顺序。

2017-03-11 13:55:45

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请问为何复印房产本要用纸条挡上名字呢？是工作人员负责给挡上吗？谢谢(空)-水的样子 (阅读:400次 2017/10/28 13:47)

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看着有点乱，问一下，最后楼主总共花多少？多大的面积？(空)-我爱大果粒 (阅读:831次 2017/03/11 15:35)
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和谐118.33，卖方印花974.29，买方印花5.0，契税58457.27，印花974.29。出让金192508.56。登记费80。(空)-watermelon (阅读:1769次 2017/03/11 16:21)
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2011年转商，105平，满五不唯一，花了4万多将近5万，要是2010年11月之前转还可以退1万多的税。犹豫很久，还是果断转了。越往后越亏得大啊！(空)-htrifle (阅读:855次 2017/03/16 14:48)

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太好了，谢谢分享，最近正琢磨这事呢。和我家情况一模一样。(空)-羊肉粉 (阅读:528次 2017/03/11 21:22)
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mark一下备用，谢谢楼主的干货。(空)-springsunshine (阅读:568次 2017/03/12 07:08)
我咨询过，我父母想把她们的房赠予我，但我名下已经有两套房所以我没有资格接受赠与，是这样吗？(空)-karin_he2000 (阅读:698次 2017/03/12 08:58)

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这叫什么事啊(空)-王笑猫 (阅读:325次 2017/08/31 17:01)

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具体父母赠给子女，已经有2套，这样貌似不行。塌实的还是去问：国土、建委和地税，3家情况有时说的是不一..-watermelon (863字节阅读:1014次 2017/03/12 09:49)
现在很多地方都是一站式服务大厅，连我们老家三四线城市都是，办事折腾起码是一个地，顶多是多走几个窗口的事，没想到皇城脚下还这么落后！(空)-watermelon (阅读:530次 2017/03/12 09:58)
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应该也是满五年后可以(空)-过雁 (阅读:596次 2017/03/12 11:52)
又被政府狠狠割了一刀韭菜！！(空)-老百姓 (阅读:546次 2017/03/12 13:20)
都是当年舍不得让政府割韭菜的业主，终于斗不过政府，现在转商代价太大了！开始基价4000，出让金为其3%；然后政府见利忘义，大幅提升房价，比例改成10%；(空)-老百姓 (阅读:978次 2017/03/12 13:29)
事实证明：有能耐别跟政府扯，买他的福利房占小便宜吃大亏！万一车上了，必须第一时间及时了断！否则共产共房后患无穷，。。。。(空)-老百姓 (阅读:711次 2017/03/12 13:32)

2002年是1%出让金，指导价2650元。现在10%，指导价16500。你到哪说理去，长远看，你是转还是不转呢？(空)-watermelon (阅读:611次 2017/03/12 13:51)

现在的商品房的房价和2002年是一样么？(空)-xie (阅读:597次 2017/03/15 13:48)

黑了太黑(空)-imdeer (阅读:472次 2017/03/12 14:15)
楼主，你说夫妻间赠与不审资格，意思是不用满足北京市的购房资格条件吗？我没有北京户口欧，社保也没满5年，这种的能赠与吗？谢谢(空)-羊肉粉 (阅读:526次 2017/03/13 08:44)

只是说夫妻间不审资格，没说户口的事，我和老婆是北京户口，我估计应该可以，你去昌平地税和建委问问。(空)-watermelon (阅读:542次 2017/03/13 20:40)

为什么不走买卖流程呢？赠予后再买卖的原值和年限怎么算？(空)-塞翁 (阅读:666次 2017/03/13 10:06)

这个问题真没想到，如果满五唯一是不是就免税了。这种夫妻间赠予的年限问题当时好像税务说以原房本算时间。(空)-watermelon (阅读:726次 2017/03/13 20:30)

问一下，夫妻只有一套经适房，如果之间要过户是什么政策，跟这个有什么差别？谢谢！(空)-女人更容易审美疲劳 (阅读:704次 2017/03/13 10:44)

赵家艺，QQ734821369 父母赵晓兵、高慧，1995年生于北京，2017年毕业于北京二外旅游管理学院(空)-hlgw (阅读:788次 2017/10/01 09:37)

如果一套，那应该是离了卖给另一方划算，1.5%契税，0.1%印花，10%出让金(空)-watermelon (阅读:694次 2017/03/13 20:33)

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我没转商，我用你转商双倍的钱，在海南买了套养老房(空)-gupin (阅读:593次 2017/03/14 00:08)

海南的房价今年涨幅第一。不低了。转商10倍的钱在海南也买不起一套同样大小的房子。(空)-xie (阅读:594次 2017/03/15 13:49)

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夫妻名下只有一套经适房，能赠予老婆转商吗？(空)-武士 (阅读:807次 2017/04/06 13:20)

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买卖更合适是什么原因呢？-青山123 (310字节阅读:410次 2018/04/17 15:38)

赠与后的房子再出售，是不是会有很高的税费？以前都说不如过户买卖划算(空)-true (阅读:660次 2017/04/06 15:02)

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想知道，现在转商的这套房，在你夫人名下算是满五的吗？(空)-whywhy (阅读:502次 2017/06/23 21:54)

赠与按老房本计算时间，到时需要去建委开满五年证明(空)-过雁 (阅读:554次 2017/06/28 17:13)

求助-diudiu07 (48字节阅读:455次 2017/08/24 11:07)

区级住建委，税务局，有贷款还要去银行或住房公积金管理中心(空)-renyq (阅读:414次 2017/08/31 15:10)

马克一下。当年没转，后悔了(空)-伪球迷 (阅读:380次 2017/09/17 21:23)
感谢watermelon的信息，同时也给大家更新一下。可以通过赠予1%转商，节省99%的契税。9.25号实际办理完成。(空)-yyri (阅读:1020次 2017/09/26 17:39)

具体信息如下，供参考。-yyri (613字节阅读:1501次 2017/09/26 17:43)

几张材料-yyri (406字节阅读:951次 2017/09/26 17:45)

注意第二周打对勾的两行，和之前watermelon的材料不一样(空)-yyri (阅读:621次 2017/09/26 17:46)

地税缴税-xuhuiwater (48字节阅读:691次 2017/09/26 20:33)

不用，买卖的需要等网签，要预约。赠予不用。(空)-yyri (阅读:492次 2017/09/27 16:33)

赠与1%，那么房产证好像是2个人名字吧？那第二天再去更名，是更什么啊？(空)-string (阅读:554次 2017/09/29 11:12)

就是把那1%再更名回来(空)-yyri (阅读:477次 2017/09/29 19:13)

怎么更名回来？(空)-青山123 (阅读:441次 2018/04/17 16:37)

如果只按1%缴税的话，房子原值就会变很低吧？(空)-小小企鹅 (阅读:474次 2017/10/24 12:45)

赠与的原值本身就是原始购房价，2600一平米(空)-过雁 (阅读:445次 2017/10/24 18:15)

请问：-有梦想的黑山小妖 (431字节阅读:662次 2017/10/27 16:13)

我们也没在一起，带结婚证户口本就可以(空)-yyri (阅读:415次 2017/12/11 15:45)
夫妻关系不需要那么多证明。需要证明的是其他的亲属关系。(空)-yyri (阅读:457次 2017/12/11 15:45)

回复-zhugefang (17字节阅读:523次 2017/10/24 16:01)
可以赠与百分之一吗-水的样子 (205字节阅读:939次 2017/10/26 20:11)

可以通过赠与1%转商-totoroi (1649字节阅读:948次 2018/01/24 13:49)

赠与按1%计算，契税是原来的1%了，会少几万块。但赠与后房产的性质有没有变化，如果以后出售，按什么房的性质来算？需要额外交很多税吗？房本有什么变化吗？(空)-zplbt (阅读:450次 2018/07/04 10:04)

有清楚此项的观友，麻烦解答一下，谢谢-有梦想的黑山小妖 (693字节阅读:702次 2017/10/27 16:16)

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