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6月8日D区签约现场问题咨询汇总：
1．持红皮认购协议书（H5000或J5000之后的）的都在花市签约；
2．2002年12月31日拿钥匙入住；
3．印章必须是1.2CM的楷体方章，字数不受限制；
4．如果更换美丰基业的燃气炉（提供生活热水），另交2000元；入住时，暖气管道全部安装好，热水管道只从阳台接到厨房，向卫生间接热水需自己装修时另接管道；
5．产权代办手续费：800元；
6．公积金代办：手续费800元，产权证、抵押登记办理服务费300元，共计1100元；另喜洋洋保险费（贷20万10年需要3362元）；
7．商业贷款：律师费：贷款额的0.3%，保险费：总房款的0.035%*保险年限；
8．公积金或商贷均以万为单位，公积金不能按月划拨；
9．签正式协议时可以换成配偶的名字，但必须夫妻双方同时到场，签署一个转让协议；
10．若共有产权，购房协议上签署夫妻双方的名字，可以以任意一方的名义贷款，也可以共同贷款：
A．必须有公证书（做“房屋产权公证”）；
B．公证书中明确产权分割比例；明确正、副证持有人；
C．签署合同必须夫妻双方同时到场；
D．今后一切涉及该套房屋的问题均须双方同时到场；
11．回龙观文化居住区业主在办理入住手续时交纳的费用：
A．一年的物业管理服务费（标准：每月每平方米0.52元）；
B．住宅共用部位，公共设施设备维修基金（购房款总额的2%，代小区办收取）；
C．安防设施（单元对讲防盗门、红外线周界报警）建设费：每套房约700元；
D．空调设施（空调孔、冷凝水管）建设费：
一居：200元 二居：300元 三居：400元 四居：500元 五居：600元
E．首层护窗栏（铸铁喷塑）建设费：每平方米98元（以窗户实际面积收取），一居至五居约1300元至4900元；
注：若二层以上住户需安装护窗栏的也可以安装，其样式、用材应与首层住户一致，入住时统一办理。
F．有线电视初装费：每套房300元。
以上费用产权人在办理入住手续时一次性交纳，由物业公司代为收取。
12．四室两厅两卫的户型共140套，为集团购买，不对外销售；
13．签约现场共有7位业务员办理签约手续；
14．签约当天必须补足至少房款30%的首付款，“不足部分十五日内补齐”是指：例如计算后总房款为309542元，首付为305942*30%=91782.6元，则签约当天应交首付至少41783元，若只能（或只想）贷款20万元，则必须十五日内补齐余下的14159元；
15．阳光康桥（公积金代办）电话：62324282，62324273
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2002-06-09 10:11:27
