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今天8：30前大家提供的购房消息汇总，希望能帮大家选房
$$$$$$$$$$$$ 购房通知内容 $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
作者:haha2002 chuckliu 大大青虫 等等等等
1。自6月8日开始，按照每个认购协议的编号，以每天50人的顺序，进行签约工作。周末不休息
2。回龙观售楼处现场有10位业务员，每5个人购者对应以为业务员。为方便起见，在电话通知时可以询问业务员的联系电话
3。每天9点开始认购，5人中先确定者先签约
4。售价2600元/平米
5。需携带：身份证原件/身份证复印件3份/户口本原件/户口本首页与本人页的复印件3份/人名印章/认购协议/5万元收据/收入审核表
6。购房款可以全部是现金，也可以是工行存折+部分现金。工行存折内的存款不应多于所需的购房款，不足部分由现金补齐。工行存折交天鸿后将不再退还
7。全部可销售房一次性全开
如有疑问，不必打电话询问。永远占线！
8.存折要三天内开户的！！！密码随便定。
9.房子可以不按照自己当时填写的意向选．
10.携带购房款为：面积×2600×30％－50000，如果选了两种户型，按面积小的存款，再按面积大的带超出的现金。
$$$$$$$$$$$ 6月8日D区签约现场问题咨询汇总： 作者:hilldream 时间:2002-06-09 $$$$$$$
1．持红皮认购协议书（H5000或J5000之后的）的都在花市签约；
2．2002年12月31日拿钥匙入住；
3．印章必须是1.2CM的楷体方章，字数不受限制；
4．如果更换美丰基业的燃气炉（提供生活热水），另交2000元；入住时，暖气管道全部安装好，热水管道只从阳台接到厨房，向卫生间接热水需自己装修时另接管道；
5．产权代办手续费：800元；
6．公积金代办：手续费800元，产权证、抵押登记办理服务费300元，共计1100元；另喜洋洋保险费（贷20万10年需要3362元）；
7．商业贷款：律师费：贷款额的0.3%，保险费：总房款的0.035%*保险年限；
8．公积金或商贷均以万为单位，公积金不能按月划拨；
9．签正式协议时可以换成配偶的名字，但必须夫妻双方同时到场，签署一个转让协议；
10．若共有产权，购房协议上签署夫妻双方的名字，可以以任意一方的名义贷款，也可以共同贷款：
A．必须有公证书（做“房屋产权公证”）；
B．公证书中明确产权分割比例；明确正、副证持有人；
C．签署合同必须夫妻双方同时到场；
D．今后一切涉及该套房屋的问题均须双方同时到场；
11．回龙观文化居住区业主在办理入住手续时交纳的费用：
A．一年的物业管理服务费（标准：每月每平方米0.52元）；
B．住宅共用部位，公共设施设备维修基金（购房款总额的2%，代小区办收取）；
C．安防设施（单元对讲防盗门、红外线周界报警）建设费：每套房约700元；
D．空调设施（空调孔、冷凝水管）建设费：
一居：200元 二居：300元 三居：400元 四居：500元 五居：600元
E．首层护窗栏（铸铁喷塑）建设费：每平方米98元（以窗户实际面积收取），一居至五居约1300元至4900元；
注：若二层以上住户需安装护窗栏的也可以安装，其样式、用材应与首层住户一致，入住时统一办理。
F．有线电视初装费：每套房300元。
以上费用产权人在办理入住手续时一次性交纳，由物业公司代为收取。
12．四室两厅两卫的户型共140套，为集团购买，不对外销售；
13．签约现场共有7位业务员办理签约手续；
14．签约当天必须补足至少房款30%的首付款，“不足部分十五日内补齐”是指：例如计算后总房款为309542元，首付为305942*30%=91782.6元，则签约当天应交首付至少41783元，若只能（或只想）贷款20万元，则必须十五日内补齐余下的14159元；
15．阳光康桥（公积金代办）电话：62324282，62324273
$$$$$$$$$$$ 来瑞整理的C/E三室各户型的情况表 作者:来瑞 时间:2002-06-09 $$$$$$$$$$$$$
户型标号 建筑面积 使用面积 使用率 主卧室 卧室2 卧室3 客厅 餐厅 厨房 卧阳台 客阳台 厨阳台 外卫生间 内卫生间 门庭 过道
IIIA 114.99 97.38 84.6856% 17.05 13.86 13.34 20.53 5 7.4 6 2.21 4.66 5.53 1.8
IIIB 118.47 101.04 85.2874% 17.05 13.86 13.34 20.53 5 7.4 9.66 2.21 4.66 5.53 1.8
IIIC 116.75 97.32 83.3576% 17.05 13.86 13.34 20.53 5 7.4 5.94 2.21 4.66 5.53 1.8
IIID 115.16 91.56 79.5068% 16.67 12.48 10.05 20.11 5 7.57 5.3 2.54 4.89 3.59 3.36
IIIE 120.33 97.26 80.8277% 14.99 12.48 10.05 20.11 5 7.57 8.4 2.54 4.89 4.28 3.59 3.36
IIIF 119.33 95.84 80.3151% 16 12.48 9.85 19.95 5 7.33 5.76 2.88 4.82 4.82 3.59 3.36
IIIH 106.85 87.1 81.5161% 15.78 12.76 10.13 16.66 5 7.89 4.18 3.72 5.65 5.33
IIII 105.16 93.39 88.8075% 15.27 10.75 10.36 22.45 5 6.93 7.19 2.65 5.36 3.53 3.9
IIIJ 108.97 89.28 81.9308% 15.27 10.75 10.36 18.27 5 6.93 7.19 2.65 5.42 3.54 3.9
IIIK 120.07 100.72 83.8844% 15.25 12.06 10.45 22.11 5 7.33 8.32 2.88 5.24 4.75 3.53 3.8
IIIL 123.49 100.45 81.3426% 15.25 12.01 10.45 21.89 5 7.33 8.32 2.88 5.24 4.75 3.53 3.8
$$$$$$$$$$$$$$ maxtor提供的消息 作者:maxtor 时间:2002-06-09 $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
详细内容：
1、我自己是H0036，去年11月26签的，今天选的是C08－2－2－202，IIIC 的户型
2、今天挑房有改进，按号叫，一个一个来，业务员把所有号都拿回来后再一个个签
3、多准备方案，我自己到第四个方案才选上（前三个分别是C08-2-1-201/C08-2-1-301/C08-2-3-201）
4、早点去，先多定方案，叫号9：15开始
5、C08区 1、2号楼有IIIB IIIC户型，一单元一个（每层），其他楼只有IIIH
6、E07区相对更受欢迎
7、今天可以直接交产权代办费800元
8、明天H打头的叫到125，J打头的叫得少，听说明天一共70人（昨天50，今天60）
$$$$$$$$$$$$$$$$ 我的购房经历（供大家参考） 作者:teddy 时间:2002-06-09 $$$$$$$$$$$$$
资料要准备齐全。
包括：身份证（复印件3份）；户口本首页及本人页（各复印3份）；认购合同及5万元发票；人名章；经济适用房审核表。**注：复印要求A4纸。
要去的早：我是早上7：45到的hlg（售楼先生通知我们的是9点开始），此时售楼处已经聚集了大约有一百多人。到了以后看到新贴出的户型图里有130.78（IIIG）户型的，就直奔签约区。签约区里每个销售人员占用一张桌子，要找通知你的那个销售人员。还好我们到的比另外4家要早，有充足的时间与销售人员讨论我要需要的户型在哪个小区及楼号和楼层，待我们写好定房单时其它4家也陆续到来。
要挑的快：因为我们5家都到了，所以销售人员要等5家都定好房以后再把定房的单子递到机房统一要号。但是其中有一家始终没有考虑清楚选择的户型及位置，弄得我们其余的4家很着急，怕自己的房子被别人要走，强烈要求售楼先生把我们4户的房号先递进去，不要因为他们一家而影响我们。
因为第一天开盘，所以场面有些混乱，有些人认为自己的号靠前但又挑不到好的房子而大闹。那么TH及时提出完全按照排号来选房，如果有两家选到同一套房子，那么排号靠前的有优先权，这样一来大家就没什么可说的了。
签约：房子挑好了，那么签约就不着急了，一户大约要消耗近一个小时。交首付款，如果你没有带够要付的首付款，那么要在15天内补齐。办贷款给两个月的时间，办不下来要罚款。
合同是商品房合同，一式四份。可以要求先看一看。除了一项，其他没有什么可选择的，那就是在发生纠纷的时候是采用“仲载”还是“上法院”。
如果你选择公积金贷款，那么要事先咨询你能够贷下多少来，我咨询的结果是只要每个月个人交2000块就可以贷下39万。
其他：
1． 签约完后，我拿到手里的资料有这些：首付款发票（含5万定金），购房回执。
2． 如果你要代办产权证，那么还会有一份产权代办的合同和代办发票（800元）。
3． 燃气炉：TH给装的是庆东牌（与韩国合资的），现场还有一种意大利进口的（要加2000元）。如果要换，那么把自己的楼号告诉燃气炉的销售公司，他们会在入住前直接把炉子换好。
4． 我们选择的是公积金贷款，代办公司是阳光康桥，代办费800元。咨询完后，根据要求回家准备资料。
全部手续办完后，已经是下午3点了，连中午饭都没吃。不过挑到了满意的房子也就顾不上那么多了。
$$$$$$$$$$$$$$$$$ xyzh提供的户型分布 时间:2002-06-09 $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
一、IIID户型（115.16）分布－－－－－－－－－
C02----16号楼 16套
18号楼 12套
E04----04号楼 16套
05号楼 24套
07号楼 20套
10号楼 16套
11号楼 24套
18号楼 20套
20号楼 16套
21号楼 20套
22号楼 16套
23号楼 20套
E07 07号楼 20套
13号楼 16套
14号楼 28套
25号楼 16套
26号楼 20套
二、IIIE户型（三室二厅二卫/120.33）分布－－－－－－
C02 16号楼 12套
18号楼 4套
E04 4号楼 12套
5号楼 20套
7号楼 16套
10号楼 12套
11号楼 20套
18号楼 16套
20号楼 12套
21号楼 16套
22号楼 12套
23号楼 16套
E07 7号楼 16套
13号楼 12套
14号楼 24套
25号楼 12套
26号楼 16套
三、IIIC户型（116.75）分布－－－－－－－－－－－－－
C02 201 25套
202 15套
C08 801 25套
802 25套
E04 401 25套
402 20套
403 5套
412 20套
413 20套
E07 701 12套
702 24套
703 4套
715 20套
716 12套
四、IIIB户型（118.47）分布－－－－－－－－－－－－
C02---1、2、3号楼 各12套
C08---1、2号楼 各8套
E04---1、3、12、13号楼 各16套
E07---1、3、15、16号楼 各16套
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2002-06-10 08:50:59
