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78号 文件
关于执行《回龙观后期公共服务设施
建筑装修设计标准》的通知
集团公司有关各部门、各单位：
为确保回龙观后期工程不同地块中，同类配套单体装修设计标准的统一，在严格控制成本的前提下，保证总体规划效果的实现，特制订《回龙观后期公共服务设施建筑装修设计标准》。请回龙观后期工程各有关公司，在委托各类公共服务设施的建筑设计时，均应按照此装修设计标准的要求，编制委托设计任务书。
二00二年六月五日
主题词：回龙观后期 设计标准 通知
集团公司经理办公室 2002年6月7日印
共印2份
回龙观后期公共服务设施建筑装修设计标准
回龙观后期工程是集团公司的重点工程，其中各类公共服务设施的配套建设将与住宅工程同步进行。由于各类配套单体的功能综合、复杂，各地块的项目内容、规模又不尽相同，建设进度也各有先后，为确保不同地块中同类配套单体装修设计标准的统一，在严格控制成本的前提下，保证总体规划效果的实现，特制定各类公共服务设施的建筑装修设计标准。
一、回龙观后期工程中各类公共服务设施的建筑设计、装修设计，均应本着节约投资、严格控制成本的原则，与经济适用房居住区的性质和整体标准相统一。
二、各类公共服务设施的建筑设计方案，应遵守市规委批准的规划总图，按照相关建筑设计规范中的普通（或一般）标准进行设计，并需征得相关管理和使用单位的同意。
三、各类公共服务设施的建筑装修设计，应遵守相应的各专业设计规范，以及北京市各管理单位的有关建设规定。
四、各项公共服务设施应以使用性质为单位，对自来水、天然气、电力和供暖，采用单独计量和控制。
五、公共服务设施单体建筑中的卫生间的便器冲水，应考虑采用大市政提供的中水。
六、外装修设计标准：
1、外墙：采用普通外墙涂料。
2、外窗：采用普通单框单玻、本色铝合金窗。托幼的外窗考虑节能设计，可采用普通塑钢窗。
3、外门：采用普通单框单玻、本色铝合金平开门。
七、内装修设计标准：
1、按普通标准一次交用的各类公共服务设施的各部位装修标准如下表：
序号 类别 序号 项目 功能房间 楼地面 内墙面 顶棚 其他设施 备注
一 无偿交用配套设施 1 托幼 门卫、走道、楼梯、教室、活动室、办公 普通水泥 普通耐擦洗涂料 普通耐擦洗涂料 a. 室外活动器械、空调、电热水器、厨房设备等均需用户自理.b. 围墙高度1.6米，采用普通外墙涂料。 按普通装修一次交用
洗浴间、卫生间、厨房 普通防滑地砖 普通白瓷砖
锅炉房、库房 普通水泥 普通水泥
2 学校 门卫走道、楼梯教室、活动室、办公 普通水泥 普通耐擦洗涂料 普通耐擦洗涂料 a. 室外活动器械、空调、电热水器、厨房设备等均需用户自理。b. 围墙高度1.6米，采用普通外墙涂料。c. 操场采用混合土普通跑道。d. 篮球场地采用普通混凝土地面。 按普通装修一次交用
洗浴间、卫生间厨房 普通防滑地砖 普通白瓷砖
餐厅 普通防滑地砖 普通耐擦洗涂料
锅炉房库房 普通水泥 普通水泥
风雨操场 普通水泥 普通耐擦洗涂料 教委必须要求时方设置
3 卫生站 走道、办公、诊室、病房 普通水泥 普通耐擦洗涂料 普通耐擦洗涂料 空调、电热水器、厨房设备等均需用户自理。 按普通装修一次交用
洗浴间、卫生间、厨房 普通防滑地砖 普通白瓷砖
4 文化活动中心文化站 走道、楼梯、教室、活动室、办公 普通水泥 普通耐擦洗涂料 普通耐擦洗涂料 空调、电热水器、厨房设备等均需用户自理。 按普通装修一次交用
卫生间、厨房 普通防滑地砖 普通白瓷砖
5 居委会社区服务站街道办事处派出所、巡警消防中队各类市政管理机构 会议、办公走道、楼梯 普通水泥 普通耐擦洗涂料 普通耐擦洗涂料 空调、电热水器、厨房设备等均需用户自理。 按普通装修一次交用
卫生间、厨房 普通防滑地砖 普通白瓷砖
6 垃圾楼公厕 普通防滑地砖 普通白瓷砖 普通耐擦洗涂料 按普通装修一次交用
二 成本价配建 1 邮局 营业厅、办公 普通水泥 普通耐擦洗涂料 普通耐擦洗涂料 空调、电热水器、厨房设备等均需用户自理。 按普通装修一次交用
卫生间、厨房 普通防滑地砖 普通白瓷砖
三 物业管理用房 1 门卫信报箱间垃圾收集间 普通水泥 普通耐擦洗涂料 普通耐擦洗涂料 按普通装修一次交用
2 光端机房电话交接 普通水泥 普通耐擦洗涂料 普通耐擦洗涂料 按普通装修一次交用
3 监控机房 普通防静电地板 普通耐擦洗涂料 普通耐擦洗涂料 按普通装修一次交用
4 组团围墙 围墙高度1.6米，采用砖砌体，普通外墙涂料。 按普通装修一次交用
注：1）表中的洗浴间、卫生间、厨房的普通白瓷砖墙面，瓷砖高度距地1.8米。
2）卫生间内的便器、手盆等洁具，均采用普通标准制品，安装到位。
3）内门：有规范要求的特殊内门，按规范设置；其它内门，采用普通木制夹板门。
2、各组团中按商品价配建的可经营性项目，如商业、餐饮、储蓄、银行等，其功能房间（营业、走道、楼梯、卫生间、厨房等）的划分及各部位装修设计标准，应按照集团公司营销管理部的要求进行设计，并应实现对各使用单位的自来水、天然气、电力、供暖的单独计量和控制。
3、物业管理中心和各区物业管理站，其功能房间（值班、走道、楼梯、卫生间、厨房、办公、住宿等）的划分及各部位装修设计标准，应按照集团公司物业管理部的要求进行设计，并应实现对各使用单位的自来水、天然气、电力、供暖的单独计量和控制。
八、在委托各类公共服务设施的建筑设计时，均应按照本设计标准及其它有关管理部门的设计要求，编制委托设计任务书。
本设计标准未尽事宜，另行补充。
二00二年六月五日
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2002-06-21 16:01:46
