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| 等 级：资深长老 |
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我是前天联系好的，昨天就签约买了房子。
回龙观27的号好像原来说不能转让，但实际可以的。不过一般都是TH通知这个号，这个号已经可以选房了以后，才能操作。具体就是在签购房合同前，在签约台那里有TH准备好的转让协议，转让号的双方当时签转让协议，让后马上就可以签购房合同。
有以下几个注意事项：
1）在联系购买房号前，自己最好充分准备。以便联系上购号事宜以后，可以做到马上到现场交易，并购房。
首先就是准备好审核表，在东花市北京房地产交易大厅内领表，然后去单位盖章，然后在回去审核。
再就是准备好1.2厘米的方形印章。
另外就是购房需要的身份证和户口本复印件。
同时最好能把27房的规划情况，户型了解透彻，并且随时关注热心网友提供的销售控制表，看看可以被选择的房子。
还有就是准备好一定数量的活期存款备用（10万以内即可）。
2）房号一般好像都卖1万，我个人觉得可以接受
被通知选房的号都已经给TH交了5万认购金，这些钱在签购房合同时会作为房子首付款的一部分。所以最终你支付给卖号的人金额应该是5万＋号钱（一般1万）＝6万。
3）转让房号的交易实际是在购买大厅进行的。
卖号人带着他的5万元认购金的发票，还有购房需要的其他手续（户口本，身份证的原件和复印件）
你带着你需要带的所有东西，包括最后支付给卖号人的6万元钱（5万＋1万），房子的首付款的其他部分（总价格×30％－5万）（要存到带密码的工商银行的活期存折），其他必要的现金。
在接待这个号的销售台，告诉销售人员这个号要转让，然后双方签转让协议。这之后你要告诉她你想买的房的编号（一定要预先准备几套方案的，做到心中有数），销售人员确认有房后，就会给你开付款通知单，并且准备合同。这是你拿着买号人的5万元发票、你的活期存折以及付款通知单到现场大厅里的窗口办交钱手续。交钱的手续办完以后，你就会拿到你首付款的发票（5万＋活期存折金额），这时名字已经是你的了，而不是原来卖号的人的名字了。这是你就可以完全放心了，6万元就可以叫给卖号人了。然后剩下就是在合同上签字。当然为了放心期间，卖号人在旁边陪着最好，不过这是实际已经没有风险了。
4）其他买房相关注意事项，可以好好看看这个论坛和27房购房宝典阿
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2002-06-29 12:17:48
