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天鸿集团副总经理田占雄说
天鸿集团副总经理田占雄说
6700套房排队认购者2万人现在已经买不到回龙观二期的房子了
日前，经济适用房回龙观二期正式开盘，引起了众多购房者的关注，编辑部最近经常接到读者打来的电话，询问有关问题。为了解答大家的疑问，记者对回龙观经济适用房的开发商——天鸿集团副总经理田占雄进行了专访。
记者：回龙观二期前些天正式开盘了，您能不能介绍一下总体的情况？
田占雄：回龙观二期经济适用房总建筑面积共80万平方米，6700套住宅，价格维持一期的售价2600元/平方米。二期工分六个区块，C02、08、E04、E07四个区块为天鸿集团投资建设，预计2003年5月交付使用，D05、D06两个区块为天鸿宝业公司投资建设，今年年底就可以交钥匙。
记者：很多人关心现在去排队领号是否还能买到二期的房子？
田占雄：二期共6700套房子，目前排队认购的已经达到2万人，所以说现在排队只能认购三期的房子。三期共9000套住宅，现在已经有15000户在等待认购，所以说三期的房源也很紧张。
记者：二期的户型以什么样的为主，有没有复式和跃层？
田占雄：二期的户型以80~120平方米的面积为主，占到了总供应量的70%左右，在处理顶层的时候，有一些复式和跃层，但比例不大。
记者：二期的价格一点没有抬升，还维持在2600元/平方米，是出于什么考虑，三期的价格也还将是这个数字吗？
田占雄：经济适用房的价格是政府确定的，是要为住房困难的百姓解决“居者有其屋”的问题，与商品房不同，所以价格没有丝毫提升。三期的售价目前还没有确定，要等到市政府的正式批准。
记者：经济适用房的房产证与商品房的房产证有什么区别，以后能不能上市交易？
田占雄：没有特别明显的区别，经济适用房的产权也只正式产权。如果购买的经济适用房想在二级市场上市，只需补交土地出让金，占总房款的3%，就可以正常交易了。
记者：能不能改变房号，比如说认购了一居的业主想调成二居，可以吗？
田占雄：原则上是不可以的，确定销售量的时候是按照每种户型的拥有量签的协议。但如果有人愿意与你对调，就没有问题。
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悄悄的我走了，正如我悄悄的来； 我挥一挥衣袖，不带走一片云彩。 |
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2002-06-30 12:13:17
