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此话差矣,请看。。。
房价:北京6月1日起实施“房价透明法案”遏制暴利
-------------------------------------------------------------------------------- 该网址不再展示 2001-5-30 10:44:00 近日,北京市制定并公布了《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》,对房价的构成作出了详细规定,该办法将于6月1日起正式实施。此举扩大了消费者的知情范围,对于遏制房地产开发暴利也将起到积极作用。 《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》规定,商品住宅销售价格由住宅开发成本、期间费用、税金、行政事业性收费、利润等五部分构成。办法明确规定六部分费用不得计入商品住宅成本:一、各种集资、赞助、捐赠和其他与开发经营无关的费用;二、各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款;三、土地闲置费;四、开发经营者自留的房屋建设费用;五、营业性用房和设施的建设费用;六、由市或者区、县财政拨款建设的非营业性公共建筑、配套设施的建设费用。
今年以来,政府部门加强市场监管的力度明显增强,先是建设部出台《商品房销售管理办法》,然后是国家计委、国家税务总局取消47项行政事业性收费。《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》更是双管齐下,既要照顾百姓,又要为开发商减负,可谓责任重大。但业内人士对此普遍持谨慎乐观的态度,认为房价因此降低的可能性不大,因为商品房的价格是“市价”,反映的是市场供需状况,成本只是一个参照系,并不具有决定性的作用。而且商品房的定价方法与企业的销售策略、市场竞争状况相关,更是花样百出,根本不可能划一而治,以成本定价的方式很难推行。
北京青年报 文/
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