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| 等 级：高级居民 |
| 经 验 值：445 |
| 魅 力 值：149 |
| 龙 币：898 |
| 积 分：521.9 |
| 注册日期：2002-03-29 |
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北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款的申请条件
北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款的申请条件：
申请公积金贷款的申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时
具备下列条件:
1）. 具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；
2）. 是在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积
金交存人，申请人连续交存6个月或累计交存12个月以上。
3）. 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。依据
（2001）京房资中心计字第088号，借款申请人家庭月收入（用住房公积金
月缴存额反推的方式确定月收入）在2000元（含）以下，其月均还款额不
得低于家庭收入的20％，且每月至少保留400元生活费；借款申请人家庭月
收入在2000至5000元（含），其月均还款额不得低于家庭收入的25％，且
每月至少保留400元生活费；借款申请人家庭月收入在5000元以上，其月均
还款额不得低于家庭收入的30％，且每月至少保留400元生活费；
4）. 有不低于北京市住房资金管理中心规定比例的首付款（公积金
贷款＞10％，组合贷款＞20％）；
5）. 具有合法购买住房的住房合同或有关证明文件；
6）. 提供北京市住房资金管理中心系统认可的担保方式。通常采用
三种方式，一种为房产抵押（抵押登记后发放贷款），一种为抵押加保险
（寿险），另一种为抵押加第三方（有足够代偿能力的单位或个人）阶段
性连带责任担保。
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2002-07-15 11:10:25
