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关于采暖的帖子
让我们来以一套建筑面积为１００平方米的居室（简称A室。室内温度要按国家规定不低于１６度）为例
1 分户壁挂式燃气采暖炉（用散热器取暖）：
A开发商需支付：一般为４５元／平方米；安装燃气热水锅炉每户３０００至１００００元（品牌不同价格不同），即A室投入成本约在７５００至１４５００元之间。
B运行费用：炉子设定温度为６０度，室温保持在２０度左右时，平均１小时１个字，每个字按１．７元（以前是１．４元，今年１月５日起改为１．７元）计算?煟潦乙惶煸贾Ц叮矗霸?，一个采暖季共需支付４８００元。但实际上，扣除白天上班、节假日等无人在家时，燃气炉只需保留４度防冻低温的因素，一个采暖季的费用其实比这个数字要低得多，约在３０００元左右。
C住户支付费用：除上述运行采暖费外，要注意的是，由开发商售房时赠送的采暖炉的使用寿命一般为１５年左右，更新采暖炉的费用需由住户支付。品质好的锅炉生产厂家自称使用寿命与建筑物相同，不用更新。当然，独立采暖炉提供的生活热水比起至少每吨８元收费的市政热水要便宜得多，能为住户节省一部分资金。
Ｄ特例：有的地区市政管线还未配套，无法实现天然气供暖，便采用价格较高的液化石油气，而这种燃料与煤气、天然气相比，热值最高，用于做饭还可以，如果同时供热，费用会很高。位于通州的某小区每个字收费９．８元（北京市规定液化石油气的最高限价为１０元／字），按一天用８个字计算，每天要花费７８．４元，每月费用达２３００多元，一个采暖季要花费９４００多元。而该住宅的总房价平均才２０万元。物业公司王经理解释说，这个价格是经过通州区物价局批准的。该区属于无补贴地区，每公斤按议价气的价格３．６元收取，１立方米按２．５公斤（运行中还会有损耗）计算，每个字（１立方米）是９元，再加上将液态转化为气态的煤气站的运行费、电费、人工费等，９．８元一个字可能还会赔一点儿。而对于入住前并不清楚供暖费用如此之高的小区居民来说，也实在承受不了。问题出在哪儿，到底如何解决，人们将拭目以待。
Ｅ提示：将A室温度从６度提升到２０度，需要１５到２０分钟的预热时间，热水出水需半分钟。
2 地板辐射式采暖：
A开发商支付费用：温水热源时约为８０元／平方米，直接造价较高，但从节省建筑空间和暖气罩的费用因素考虑，还是比较划算的。A室需投入成本８０００元。
B运行成本和住户支付费用：因为还是由分户独立采暖炉提供热源，只是散热器的位置改为地板下铺设管线输送热能。所以运行成本和住户支付费用与采用普通散热器供暖的燃气采暖炉类似。对住户来说，由于室内不见明管和散热器材，可增加使用面积２％到３％，便于装修和摆放家具。
C提示：对层高有８公分左右的占用空间；不便于二次装修。
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2002-07-16 19:02:03
