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主题：买房子的血泪心得，大家千万留心注意！！
版权所有：牛人不牛 原作 提交时间：16:52:52 07月22日
终于要结婚了，看着准老婆的宿舍又吵又潮，我下定决心买房！左挑右选，货比三家，找了离老婆工作单位较近的**园。一切是那么惬意，售楼处的小姐热情不厌其烦的带我们看了一次又一次，很好的绿化，成熟的社区环境，又不是离公路很近，都很理想，价钱有那么一点点贵，但我认了，为了明天憧憬的自己的家。
开始筹钱。咬着牙向父母开了口，他们供养我上学已经没什么积蓄了，可实在是几万元难倒英雄汉。终于顶着头上三尺高的债薄我们在2月初签了购房合同。满心的欢喜，尽管老是做噩梦有讨债的伸手。
为了省钱，还是采取公积金贷款的方式补剩下的窟窿。**园盛情推荐了一家专门做公积金代理的公司——“北京阳光康桥投资顾问有限公司”，大家一定要记住这个公司的名字，因为它是我心痛史的缔造者，也奉劝各位不要再让它有机会害大家伤心。我的工作很紧张，房子又是以我的名义购买的，所以签字盖章都要我亲自办。考虑再三，花点钱不要紧，主要是想着这种公司在公积金管理中心有关系，办起来应该会快一些。于是，3月底，我们找了阳光康桥，要求它代理办贷款。
负责我们这单的是一个高高胖胖的小伙子，叫“程伟”，大家也要记住他，他让我三个月想起来就气的忍不住发抖。态度很客气，直接上门服务，让我填了几摞的文件，讲了收费标准，900元的代理费。签了与他们公司的合同，没有任何期限限制，这是我后来拿他们一点办法没有的祸根。给了钱，留了收据，把我的合同全拿走了。
接下来是漫长的等待，但他们的口头承诺是25个工作日。于是，我每过一个周末都会打个电话核实查问一下。程伟也在电话那边，今次说评估作完了，下次说正在等银行消息云云，一切看起来十分顺利，我们沉浸在逐渐接近幸福的期盼中。
过了3周，已经接近25个工作日，我们有些紧张，因为按道理银行最终签发贷款，本人必须亲自到现场办理，可我们一点消息都没有。
程伟终于来电话了，说我们的合同有问题，合同上没有贴购房的示意图。为什么开始不贴，评估都完成了怎么没反映这件事？？又来电话了，我的公积金也有问题，没有满足连续6个月累计12个月的缴存条件……我快疯了，过了近一个半月，所有办理的问题才浮出水面。
敢情姓程的这近两个月以来什么都没做，亏他还每次在电话那边大气不出的编瞎话骗我。在我们的几次盛怒难遏之后，姓程的再也不与我们联络，过了几天，程伟的经理姓范开始接手。电话里，姓范的好言相劝，左一个大哥，又一个他们不是的，我们恐怕不是街头泼妇型的，所以也讲究缓和下来。范于是口口声声拍着胸脯要我们给他个机会，把时间延长到5月底。我们居然又信了。
老婆有些着急，想和开发商商量一下做提前入住，我想想也有道理，钱都交了一大半，应该没有问题吧？！和开发商联系，由代理商牵头，我们坐在开发商的办公室。看来开发商和代理商的关系是不错，大姐遍地的叫。开发商还笑呵呵的问：喔，你肯定没用心办手续吧，这么久贷款还没好？把我气的没吐了血，开发商了解情况之后表示同意。我开心极了，以为从此拨云见日，哪里知道……
过了一周，我带着证件，怕不稳妥，又打电话核实了一下，可以。我去了售楼处，人家说不行，我当时就急了。给开发商打电话、给代理商打电话，%*（#·！+%￥，都是骗子，都是骗子，我头一次忍不住骂了人。
我已经对任何人没有信任，仅仅靠着些许对自己的房子负责的意念，隔些日子强忍着恶气给代理公司打电话。现在已经6月底，我又经历了数次的折磨，譬如象什么重新签字、他们合同还没打印、开发商没人盖章、他们要下班了要办事也得下周才行……
我没再让老婆插手这件事，每每是她一晃一个月没听到房子的消息，硬逼着我讲，我才会说一些出来，她便气得和我一样。近四个月，可能还会更长，原来和我联系的那个姓范的经理也不接电话了。我准备好了，我自己去办。
各位，买房子，是件大事，如果有意项，一定要考虑清楚，以上是我的遭遇，希望各位能够避免，另外列处出一些注意事项，供各位参考：
1、最近也就是3月份，住房贷款利率调整，有很多新政策，注意收集相关条款；
2、签合同一定要保留各种复印件或副本，仔细阅读，问清楚；
3、最好使用商贷，又快又省事，就是贵点；
4、使用公积金，一定要满足连续6个月、累计12个月的缴存条件，并有据可查；
5、现房一般要当期房做，公积金管理中心规定，要预售章；
6、合同上要求张贴房子示意平面图；
7、最好不要请代理公司做贷款，自己跑辛苦点但不会被骗，来回打车也花不了900吧！
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Q：披星戴月往哪儿赶呐？
A：……兜圈子罢了！ |
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2002-07-23 11:39:49
