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建筑知识普及（不读后悔！呵呵）
1、层高 所谓层高，简言之就是本层的地面到上一层地面的高度。2.7米的高度，是住宅设计层高的下限。楼板的厚度一般为9CM。其二是垫层，也俗称为地面做法，是在楼板之上的建筑地面做法。回龙观的采暖系统方式为：采暖管道敷设在垫层内，然后翻出地面接散热器，之后再翻入垫层内，去下一个房间接下一组暖气。这种做法所需最小的垫层厚度为5CM，由此可计算出房间净高2.70-0.09-0.05=2.56,所以大家感觉层高较低是正常的，房间的净高也就是小于等于2.56米。
2、节能建筑 建设部部长令规定从2000年9月1日起，住宅设计必须要考虑节能。对此，规定了窗墙比、外墙的传热系数等一系列取值。这个要求是比较苛刻而且必须执行的。具体到设计中，要求外窗必须为双层窗或单框双玻窗，双层窗不说大家也知道是怎样的，单框双玻窗是指单层窗框但是上面的玻璃是双层的，两层玻璃之间是空气层。所以大家在回龙观见到这种玻璃是很正常的，别以为你好像赚了什么便宜，那是TH不敢不这么做！此外，节能的另一项要求是，外墙（与大气相接触的墙）及屋面必须要采取内保温，回龙观外墙采用的250mm厚的夹气块也达不到节能要求。常见的做法是：外墙向内是2CM空气层，再往内是不小于4CM的苯板（一种保温板）。某些开发商与施工单位受利益驱使会仅在外墙内表面刷一层保温砂浆，这种做法是满足不了节能建筑对外墙传热系数的要求的。外墙保温没有做好，你就等着费煤气吧。
3、装修注意事项：A：因为采暖管道布置在垫层内，所以我们在设计中一般要求施工单位在工程完工时应该在地面上标示出垫层内管道走向。这样做的目的是为了保护垫层内的采暖管道。规范规定埋设在垫层内的管道不允许有管道接头，所以，埋在垫层内的采暖管道绝对不会是大家常见的钢管，二很有可能是铝塑管（内层与外层是塑料，中间夹了1mm左右的铝层）。装修中如果安装暖气罩，千万注意在地面上钉东西时，一定要躲开有管道的位置，否则，一钉子下去，管道就受损了。受损的管道没发补，只能一整根换。一整根管道是从这个散热器到另一个散热器，穿过了两个房间。等你铺了地砖或者地板后，发现管道有漏水现象，谁也救不了你了，找地方哭去吧！不仅地砖、地板要掀开，连地面垫层都要抛开，一个小疏忽便会没法收拾，切记切记！！！
B、垫层内有采暖管道后，电线一般就不埋地了，而是埋在侧墙里。如果不知道电线的走向，在墙上钉东西时还是小心为妙，免得
一锤子下去，钉到电线上。
C、其实，安装暖气罩也是比较有学问的，散热器是靠空气对流来使房间热起来的。暖气罩散热隔栅太小，会严重的影响散热器散热效果，如果条件可行，可将房间内的散热器换成装饰性散热器，这样就可以不作暖气罩了，但是，呵呵，大家如果不是专业人士，根本就不知道改换多大面积的散热器。或者，采用铁艺隔栅，不仅美观，散热效果还好。再有，新建的房屋墙体一般比较潮，所以第一个采暖季会比较费煤气，过后的几年就好了。回龙观采用的是钢质（希望是钢管外焊翅片的，如果是板式的，则不耐腐蚀）散热器，这种散热器相对于传统的铸铁散热器来说，耐腐蚀的能力较差，使用要求是非采暖季最好充水保养，就是让散热器内的水一直充满，不要放空）。卫生间内如果采用钢质散热器，会腐蚀得比较快，不仅面貌惨不忍睹而且容易漏水。
其次，是对国家法律的一些抱怨：房屋，作为一种特殊的商品，始终没有合理的售后服务与三包规定，而且，我们买的电器都有说明书，而房屋呢？谁给过你说明书？我们有权知道房屋内的采暖及电线的走向，用料的材质。可是，政策跟不上！
平日里在坛子上得到了大家的很多帮助，所以觉得有必要回馈大家。想到哪里写到哪里，语言不太流畅。如果大家有建筑方面的问题尽管提出，即使我不知道，我还可以问同事嘛！
最后，祝大家也祝我对我们未来的家非常满意。谢谢斑主这么快就给俺激活了！
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2002-07-30 21:43:42
