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| 等 级：高级居民 |
| 经 验 值：272 |
| 魅 力 值：420 |
| 龙 币：954 |
| 积 分：605 |
| 注册日期：2005-03-14 |
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我房子定了，我也就不来这玩了，临走说几句：
根据偶和lg的约定，房子定了我就不能上网了，下午lg签了合同，是我很喜欢的一个小区。我太喜欢它了，高兴死了。但是根据约定，我也要走了。走之前说几句。买房子不容易，希望能给大家一点帮助。
1，买房子要有耐心，千万别着急。
2，多想点办法，从不同渠道获得房子和房价的信息，选择的空间就大了。
3，了解业主的情况也很重要。比如他们的为人，为什么转让。有些业主可能是因为要出国，有些是因为换工作需要换房子，有些不着急，就想卖高价。业主的性情也重要，我感觉那种在商言商的，比较难沟通。摆出一副架势非卖高价的，趁早走人。碰到不同的业主，可以采取不同的策略。知情达理的业主还是有的。
3，谈判的时候，把价格的构成弄清楚，在这个基础上给业主一个合理的利润，和业主有理有节的商量。涉及装修的，这种沟通尤其重要。
4，在决定要买之前，一定要去社区走走，以不同的身份，和保安、阿姨和老婆婆聊天，了解社区的情况、房子的情况，房价的情况，周边的情况以及其他相关信息。
5，关于价格，我认为毛坯在3300左右算是比较合理的。装修的折价很麻烦，只能靠各位自己谈了。
6，最后再说一下，信心很重要，就是要几乎盲目的相信自己有好运气，坚持按自己合理计算出来的价格找房子。因为回龙观的业主多，每人情况不同，转让目的也不一样，耐心点总能找到自己满意的。
6，偶的观点有些业主不满意，对不起咯。偶成了业主，考虑问题也不一样的。
gdb
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2005-03-24 19:11:36
