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| 等 级：高级居民 |
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| 注册日期：2002-07-09 |
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注意：从阳光康桥获得的最新文字资料，有关人士请注意。----累死我了，我的手指头
北京天鸿宝业房地产有限公司：
关于公积金贷款的情况汇报
我阳光康桥公司从6月8日至今共收到公积金委托贷款单552笔。目前已送海淀分中心待放贷112笔，以开转移单213笔。
7月26日下午，市公积金管理中心，在海淀分中心召开了一个协议会，到会的人员有海淀分中心、交通银行天坛支行、天鸿集团、市担保中心以及我们阳光康桥公司，到会各单位已达成共识：从7月31日开始，每星期三放一次贷，没有问题全部放贷，小问题的先放贷（问题过后处理），如果须放贷的人多，就每周放两次贷（周三、周五）。海淀分中心、交行都表示：就是加班加点，也要保证贷款的完成。目前市中心的贷款渠道非常畅通，不存在任何问题，8、9月份所有贷款都将到帐。
从目前来看，前期放贷速度较慢，这部分人员主要是6月8日至6月20日和宝业签约的人员，大约有100人左右，主要原因是：
1． 我们与卓越销售公司首次合作，有一个磨合期。
2． 卓越销售公司作预审登记后，还有一个整理期（分类、分表、入档、提档）这个周期较长
3． 头一两批我们提到正本合同后，发现未盖受房单位的红章和法人章，又退回卓越重盖
4． 这批正本合同涂改较多，又拿回卓越重新在涂改处盖章
5． 正本合同买受人未盖章，我们公司重新招回这些购房人重新审理盖章
6． 天鸿集团所开设账号略晚
7． 海淀分中心在交行所开账号太晚
基于上述原因，故而首批人员有所耽误，还请宝业理解。目前这一切问题都已解决，我们与卓越的合作也很好，后期（20日以后）已不存在任何问题，所有基金会贷款都会及时到帐，还请宝业公司对首批借款人员有所宽限（不做罚款处理）。
还有一个问题，就是国管管理中心的问题今年7月1日后整个国管中心每月六千万的额度限制，分配到各个区县款额少，如昌平地区每月就是40万元。
在知道这个情况前，我们接受了一些人的贷款委托，对这部分人员，我们都劝他们该做商贷，但是有一部分人坚持以公积金贷款，对这些人员却实不好办理，主要是：
1． 回龙观定性为文化居住区，这些人员都和文化沾边，属于中国科学院的人居多
2． 这部分人员的文化程度较高，都是博士、博士后、海归人员，还有一些是人大代表
3． 对这些人贷款期限肯定要超过两月，如果对这些人罚款将对天鸿有不利的影响
回龙观文化是市重点项目，影响比较大，如果做罚款处理，可能贷款人产生过激行为。鉴于以上情况，我们建议有可能超过时期约定的和国管中心的贷款人，不作罚息处理。
此致
敬礼
北京阳光康桥投资顾问有限公司
2002年7月28日
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2002-08-10 19:19:58
