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房展首日成交额历史最低 新盘价高看的多买的少 
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005年04月07日19:58 房地产门户搜房网 叶晴
专题：2005春季房地产展示交易会
新盘房价高启令买房人持币待购
搜房讯 今天开展的国贸春季房展会，历来被人们认为是每年楼市最为火爆的楼盘销售黄金档期，然而开展首日的成交数据却让人们大跌眼镜。组委会最新数据显示：4月7日至10日的国贸春季房展会，开展第一天看展人流为4.5万人次，但成交量仅1.05亿元，成交面积为19456平方米，只成交170套。专业人士分析认为，此系列数据是楼市可能开始进入低迷的预兆。
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一年之计在于春。据了解，被业内人士公认为每年楼市开始春暖花开、进入销售旺季的国贸春季房展会，往年日成交量基本都在五六亿元左右，然而，今天开展的成交量却下滑了数倍。在展会现场，记者看到的场景依然是熙熙攘攘、人山人海，围着沙盘咨询的、排长队领资料的意向买房人很多，卖房的销售人员也十分卖力，促销方式更是五花八门，看起来绝对是一幅“买卖兴隆”的样子。但仔细观察，记者发现逛展会的人大多只是问问项目的价格等基本情况，然后便收集一堆的资料，或者在销售人员的极力要求下，只做一个简单的登记。
春展组委会负责人祖建军告诉记者：这次春展4.5万人次的人流量，成交量却大幅度大降，这令许多人都没有预计到。主要原因是，对比往届展会数量已经减少的新楼盘，高启的入市价格，已然超出人们的心理承受力，造成许多买房人开始持币待购。一位姓赵的先生摇着头叹息道：本来想买东四环附近每平方米5000元左右的房子，可逛了一圈，大多数新项目的价位已经高达每平方米7000元，根本就买不起，他想再等等看。祖建军说，本来在房展上开盘的项目应该是低开高走的，但如此高的房价，工薪族接受不了，这也是人们普遍出手谨慎的最直接的原因。而近来加息等政策的出台，只是影响到一小部分的投资型买房人，对大多数的买房人并没有什么重大的影响。虽然周末成交量可能会上升一些，但这一新的楼市现象应该说已成定局。有业内人士分析认为，这很可能是楼市开始低迷的信号。如果持币待购现象普遍起来，对不断高启的房价也许会有所抑制。
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2005-04-10 21:25:00
