房地产开发商的开发成本有

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cxmjxw

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房地产开发商的开发成本有

1、从土地一级市场购买土地使用权，但是经济适用房的土地出让金不知是否优惠还是国家无偿。
2、房地产开发成本：人工、材料、
3、三项费用:管理费用、销售费用、财务费用。
4、税金：营业税（销售价格的5%)、土地增值税(根据销售房产增值部分计算）、城建教育附加费（营业税的10%）、印花税

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火鸟

2002-08-13 13:25:08

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HLG能涨到4000元吗？-小水 (213字节阅读:741次跟贴:64 2002/08/12 18:15)[跳过]

涨到4000我就卖房子(空)-麻团 (阅读:126次 2002/08/12 18:22)

同意！我也卖！(空)-worm (阅读:108次 2002/08/12 19:06)

咦!这是小水吗？(空)-梦烛 (阅读:103次 2002/08/12 21:01)

请问有委托阳光康桥代办公积金的吗(空)-胡桃夹子WSN (阅读:784次 2002/08/18 19:04)

可是我们的水不好，锅炉有噪音，房子的质量也不好耶，呜呜呜~~~~~(空)-小桥 (阅读:214次 2002/08/12 21:12)

谁说水不好??自来水厂的!!(空)-麻团 (阅读:178次 2002/08/13 15:12)

小水说的！(空)-九阳神公 (阅读:109次 2002/08/13 19:59)

房子的质量不好吗？(空)-shelia (阅读:118次 2002/08/16 10:48)

小水说的！(空)-小桥 (阅读:124次 2002/08/17 10:40)

涨得超过4000多，那可不好！(空)-篮球 (阅读:129次 2002/08/12 21:15)
hlg涨不了，但周围的商品房有可能！(空)-逍遥游 (阅读:150次 2002/08/12 22:49)
谁说水不好？自来水九厂的水呢，挺不错的！(空)-丛林猫 (阅读:254次 2002/08/12 23:51)
完了，买了房和没买房不在一个阵营里了！(空)-陶然亭 (阅读:152次 2002/08/13 08:30)
龙则苑能卖4200，为什么HLG没升值潜力？(空)-大白鲨 (阅读:290次 2002/08/13 11:28)

因为回龙观住的都是穷人，富人看不上这地方！(空)-荷包辣椒 (阅读:201次 2002/08/13 11:29)

不爱听。住在城市边缘可是发达国家购房的趋势，用不了几年，大家在观念上会改变的。-大白鲨 (87字节阅读:316次 2002/08/13 11:34)

嘿嘿，可人家是前有私家花园，后有泳池的独栋别墅！！！！-老眯 (40字节阅读:311次 2002/08/13 13:59)

我就愿意夸我将来的家，你管得着吗。(空)-大白鲨 (阅读:153次 2002/08/13 15:10)
前面一个养猪场，后面一个大粪池(空)-小水 (阅读:255次 2002/08/15 20:25)

我也不爱听!不许说我家不好!(空)-狗咬胶 (阅读:102次 2002/08/13 11:56)
我也是住在这的呀！我才不管它升不升值哪！因为这里就是我的家！(空)-荷包辣椒 (阅读:300次 2002/08/13 12:58)

9494,肯定能超过4000，向5000迈进最好，到时我就卖了(空)-阿曼达 (阅读:130次 2002/08/13 11:31)

不跌就不错了(空)-西风 (阅读:112次 2002/08/21 12:13)

一片胡言，太过理想化了(空)-song_rf3 (阅读:148次 2002/08/13 11:32)
拜托，动动脑筋，即使言论自由，也不能说话不负责责任。回龙观绝对不可能涨到￥4000,我们大家交谈一些有实际意义的问题好吗？真浪费时间与精力！不觉得太无聊吗？(空)-jane wang (阅读:388次 2002/08/13 11:40)

就是，不要讨论这些无聊的问题了。(空)-zantes (阅读:102次 2002/08/13 11:46)

抗议不能涨！只能降，越低越好最好2000/，我还等买37呢！(空)-frankg211 (阅读:141次 2002/08/13 12:23)

这怎么可以，那我们2期的野猪不是亏本了？(空)-婷婷花语 (阅读:184次 2002/08/13 12:27)

回龙观的房子若降到2000元，北京的房市就跨了(空)-hongchaozhang (阅读:173次 2002/08/13 12:28)

不会拉，不过本来北京房价就是贵，降是应该的，但最近几年应该都不会有大变化。(空)-婷婷花语 (阅读:539次 2002/08/13 12:30)

像回笼管这样的近郊房只会升不会降，市内的房到是有可能降一降，因为大家逐渐都有车了，住在城里反而会不方便，城外将会更好，因此大家投资回笼管这样的房子是绝对不会有错的，偷偷的乐吧！！！！！！！！！(空)-song_rf3 (阅读:151次 2002/08/13 13:38)

不知道各位拿到五证复印件没有，上面有每栋楼的造价，我大致算了一下-荷包辣椒 (126字节阅读:677次 2002/08/13 13:03)

心真细。(空)-梦烛 (阅读:118次 2002/08/13 13:11)

没办法！谁让我买房，谁让我是穷人！(空)-荷包辣椒 (阅读:121次 2002/08/13 13:32)

如果开发商不降低运营成本，2600他们也赚不了什么，还要送礼呢。(空)-风清云淡 (阅读:145次 2002/08/13 13:22)
房地产开发商的开发成本有-cxmjxw (399字节阅读:341次 2002/08/13 13:25)

但是如果盖的是经济适用房，很多税费可以减免？(空)-荷包辣椒 (阅读:282次 2002/08/13 13:28)

我对经济实用房的减免政策不太清楚。(空)-cxmjxw (阅读:178次 2002/08/13 13:33)

经济适用房土地无偿划拨，至于其它税费的减免我就不清楚了。(空)-梦烛 (阅读:327次 2002/08/13 13:45)

好象不是，我坐农民车时听说给他们大队不少钱呢，折每平米多少就不清楚了，这个钱恐怕国家不会贴吧？(空)-逍遥游 (阅读:340次 2002/08/13 14:02)

还有拆迁居民的费用吧(空)-cellosonata (阅读:119次 2002/08/13 14:28)
今年的315晚会上不都给大家说明白了吗----开发商永远是暴力！(空)-急火火 (阅读:260次 2002/08/13 14:30)
市政设施的费用很高的, 比如自来水, 要不TTY一直为了自来水打架!!(空)-麻团 (阅读:216次 2002/08/13 15:15)

造价和销售价当然是两码事～～～现在手机制造成本最多100RMB，可是卖3000－4000不是照样有人买吗～～～～··(空)-玄武虎 (阅读:346次 2002/08/17 11:37)

这个小水真是无趣，成天散布些无聊的消息。前几天是坏消息，被大家批了一通后，有改头换面，弄个“喜讯”来纳大家开涮，实在是自欺欺人。(空)-地下室人 (阅读:198次 2002/08/13 21:33)

瞎说。我几时散步哪些消息了？(空)-小水 (阅读:121次 2002/08/15 20:26)

实际点说，是有上涨潜力的，但要看城铁开通后的效果如何，如果好的话，回龙观也许要比西三旗、小营和清河的某些楼盘更有竞争力。。(空)-phosphor (阅读:200次 2002/08/15 20:44)

哪可能涨啊。二期还剩这么多尾房没卖出去，怎么涨啊？(空)-zoulijun (阅读:234次跟贴：1 2002/08/16 18:26)

大虾，偶可没说所有的HLG的房子都有升值潜力，能否卖出好价钱，当然还与户型、位置、楼层有关了，指望那些尾房是不现实的。(空)-phosphor (阅读:182次 2002/08/17 10:09)

说的是乃。涨啊涨，涨到10000块最爽。(空)-小水 (阅读:87次 2002/08/16 17:00)
都别吵了！首都就要迁到上海去了，到时候北京的空房子随便住！！！！！-官哥儿 (33字节阅读:472次跟贴：2 2002/08/17 05:00)

首都搬到上海去，毫无遮拦地摆在台湾省绝大多数导弹的射程之内，哈哈，真是是好主意。(空)-phosphor (阅读:242次 2002/08/17 10:12)
太好了，把一堆官老爷搬走吧。(空)-跳跳 (阅读:166次 2002/08/17 16:13)

未来可能到3600一线,时间需要2-3年(空)-烽火 (阅读:146次 2002/08/17 22:04)

是经过仔细考虑的,3600一线,时间2004-2005年左右(空)-烽火 (阅读:122次 2002/08/17 22:07)

升值是肯定的～～～4000还是很有可能的(空)-玄武虎 (阅读:105次 2002/08/18 08:11)

到时候我便宜点卖给你,可不许不要啊-流浪者 (10字节阅读:183次 2002/08/18 08:35)

生1000RMB比较现实～～～～～～～～～·····(空)-玄武虎 (阅读:128次 2002/08/18 19:06)

涨到1万块,大家把HLG卖了，换成建外SOHO,绝妙主意!!!(空)-小水 (阅读:84次 2002/08/18 17:42)

看来诸位满有商业头脑的嘛。我是穷人，只想自己住，没想卖。(空)-teddy (阅读:223次 2002/08/18 21:25)

你卖了就不是穷人了，哈哈~~~ 开个玩笑。:)(空)-叭叭呜 (阅读:112次 2002/08/21 11:59)

要是涨了，我就卖房，然后排3期！哈哈(空)-gf6063 (阅读:115次 2002/08/21 11:57)

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