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christy 等    级：资深长老 经 验 值：13936 魅 力 值：2438 龙    币：27887 积    分：15159.5 注册日期：2002-04-16	迟早会将下来的 上海目前的热门程度绝对不必北京差，可是房价值有北京的2/3或者更低。主要原因除了上海消费者比较理智，还在于上海对土地使用权采取公开拍卖的方式，这种透明的交易方式最终使消费者受益，政府受益。 北京的房地产市场大家都知道，进入门槛比较高，这种高并不是常规的交易成本引起的。如果有人找准了门，成本可能大大低于市场平均成本。 另外，北京市首都，有那么多部委，所以北京的土地并不是可以由北京市说了算得，小小的北京土地要承载全国的政治，实际自由参与到市场中的地就远远没有那么多了。加上参与人一多，市场不规范就难免了，房价高就不难理解了。 --
2002-08-13 16:47:06	此文章已经被查看119次

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有个熟人在澳大利亚的近郊悉尼买了一栋房子(独立别墅），也花了100万人民币，想想就头疼，北京的房子为什么这么贵，而且这么黑，难道北京的人就收入高吗？大部分人都是工薪阶层和低收入水平，平均工资最多2000元，收..(空)-cxmjxw (阅读:347次 跟贴:15 2002/08/13 14:07)[跳过] 我觉得很奇怪的到是这个问题,请哪位大仙指点:-8074 (274字节 阅读:243次 2002/08/13 15:20) 我的看法：-cxmjxw (290字节 阅读:204次 2002/08/13 15:28) 国家宏观调控的太差(空)-guoqiang (阅读:86次 2002/08/13 15:38) 有理.顺便说说上个周末东方时空有个长江白齐豚快灭绝的专题片感动的俺真的都掉泪了!(空)-8074 (阅读:101次 2002/08/13 15:48) 北京长住人口1300万，比很多小国家多多了，没法比呀！(空)-kismet (阅读:170次 2002/08/13 15:38) 澳大利亚大不大不？也才一千多万人口吗？(空)-mimi12 (阅读:66次 2002/08/13 18:19) 澳大利亚的近郊悉尼？澳大利亚悉尼的近郊？(空)-kismet (阅读:81次 2002/08/13 15:39) 那疙瘩怎么能和我们伟大中国的首都北京的回龙观相提并论呢？！(空)-kismet (阅读:78次 2002/08/13 15:42) 呵呵9494!(空)-逍遥游 (阅读:68次 2002/08/13 17:59) 北京主要是土地出让的不透明造成房价高(空)-christy (阅读:91次 2002/08/13 16:34) 迟早会将下来的-christy (782字节 阅读:118次 2002/08/13 16:47) 中国如此破坏自然环境和生态，很快就要遭受更大的报应，现在自然环境越来越差，连欧洲都不能幸免，国家立法不利，将来会有好果子吃，自然会要人类加倍偿还！中国还是人治社会，法制什么时候健全？(空)-cxmjxw (阅读:114次 2002/08/13 16:47) 不是吧，我有个熟人悉尼郊区买个房，独立式的但不是别墅还40万澳元呢。(空)-knight (阅读:88次 2002/08/15 12:37) 那估计是海边的吧(空)-cooper (阅读:74次 2002/08/15 12:47)

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