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京城房价明升，实际狂跌－－第一手京城房价实地考察纪实
?牐牼┏堑木?济一直和政治千丝万缕！新政策出台后，盲目开发的房地产已经非常冷清，京城媒体包括政府陡出言谨慎！我不想人云亦云，自己先来到各大楼盘查看。需要实际数据说话。
除了新开发的经济适用住房依然热闹之外，我始终关注着京城不同价位的楼盘的不同时刻的报价，并且装着打算购买，每一次不同时刻的报价如下：
住房1 广告均价：8600元/平米 本人2004年12月接到售楼小姐电话价格：8900，2005年2月：7800，2005年4月：7300，2005年5月：要是诚心要可以6800，并偷偷告诉我，可以来个内部折扣在6800基础上再打95折，免一年物业费等等好处。该楼盘位于北四环，以前一直吹嘘很火，现在门可罗雀，快灭火了！
住房2 位置：八通线附近：2004年12月：公开的广告价位，均价：5500元/平米，2005年2月广告公开均价：5300，2005年4月：广告公开均价：4920，2005年5月：广告均价：4210。我和售楼人员谈了一次，说还可以打折。
住房3 京城据说最大的社区，2004年10月，说我要的户型已经脱销，但是同时找了一个该楼的相似的户型，说也没有两套了（其实我随便说的那个户型，我更想要推荐的户型），2004年12月告诉我，房价要涨了，我又提到上次说的那个户型，说还有一套，不定就没有了（呵呵，上次同样的楼说没有了），价格比上次报价还低了200元/平米。2005年2月，又来电话，本人表示真心购房，本人又说了上次户型，答曰：还剩下3套。（哈哈，越卖越多），并且报价又一次便宜230元/平米。可以再打98折。2005年5月，又来电话降到4700元/平米了（2004年10月报价5500元/平米）。同样的户型。同样的楼层、同样的朝向。据说该期实际已经开盘3年多了，每次问都已经快卖完了，就是卖不完。有时间各位不要在此争吵，自己多出去看看，多看看国家的实际政策！就明白了一个道理：
北京的房价一定还能降30％！！
京城2005春第一次房展会，据说意向成交10亿但仅仅是去年同期房展会的37％。就这里还有70％以上的水分。本人也参加了京城春季那次房展会，再售楼小姐的乞求的眼神和水灵灵的大眼睛下面，我也勉强登了几次记，表示有意向购房，就这样，我估计我为这虚夸的10亿至少能其中有我贡献的500万虚夸的数字！这10亿事实上真正有意向的不足2亿！！该也给京城房展穿上透明的外衣内衣了！！
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一生找不到
避雨的屋檐
我藏在你的睫毛下
你答应我
不要哭 |
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2005-05-26 09:23:15
