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中關村科技園區海淀園商業發展規劃（2001--2010年）
（二）發展區東部地區商業布局及功能配置
發展區東部地區是一個新興的超大型生活社區，交通便利，房價適中，地理位置優越，商業發展潛力巨大。
發展區東部地區社會經濟活動的主要內容將是普通居民的日常生活消費。但由於其面朝繁華市區，背靠園區的特殊地理位置，其社會經濟活動具有廣闊的外延性和寬泛的社會影響力，商業設施的功能設計應在滿足本社區基本生活需要的同時，注重發掘該地區市場輻射潛力，發揮區域外向擴張的功能。
1．大型多功能購物中心（Shopping Mall）
在交通便捷處建設一個融購物、娛樂於一體的大型多功能購物中心--北清MALL，需佔地約40萬平方米，其目標市場是全市及國內外來京旅遊者。
2．回龍觀地區商業中心
規劃的回龍觀地區與周邊的西三旗、西二旗、清河地區都是大型居住社區，人口密度極高，應結合該地區商業發展現狀及規劃，建設一定規模的、以滿足當地及周邊居民日常生活消費需求為主的地區商業中心，與北清MALL相互補充。
3．社區商業中心
居住區內商業設施按照社區商業模式配置，由於緊鄰大型多功能購物中心、地區商業中心，因此人均營業面積可低於一般社區配置。
發展區東部地區商業布局及功能配置
商業設施
定位
選址
設施規模及布局安排
大型多功能購物中心－北清MALL
園區標志性設施，大型國際化都市商旅景觀
選址可考慮在北清路與八達嶺高速路交匯處的西北角、生命科學園東側的史各莊鄉，距城市輕軌線2公裏
設施規模：總佔地40萬平方米，建築佔地25萬平方米，停車場佔地15萬平方米。分為商貿和休閒娛樂兩個區域。總營業面積30萬平方米。
回龍觀地區商業中心
地區性綜合生活服務。
西三旗與回龍觀交界，臨近輕軌線處。
總營業面積8－10萬平方米。以1－2個大型綜合超市或百貨店為核心，配以專賣店、專營店、中小型超市、便利店及餐飲店，形成大型地區性商業中心。
社區商業中心
社區服務
在回龍觀、西三旗、西二旗和清河地區的5個社區交通樞紐處。
每個社區商業中心總營業面積3000－4000平方米，以一個中型綜合超市和一家社區菜市場為主幹，同時配備其它生活服務設施（商業佔55%、餐飲佔30%、其它佔15%），形成社區商業中心。
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2002-09-11 17:16:53
