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梦烛 等    级：资深长老 经 验 值：9580 魅 力 值：3583 龙    币：19718 积    分：11538.9 注册日期：2002-01-16	应该是等额本息还款法和等额本金还款法，我们用的是等额本息法 等额本息还款法 　　个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下： 每月等额还本付息额=贷款本金×月利率×（1+月利率）的n次方 ÷（1+月利率）的（n-1）方 (其中n=还款期数） 其中：还款期数=贷款年限×12 如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为： 月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180 　　 200000×4.65‰×(1+4.65‰)的180次方 ÷ (1+4.65‰)的180-1次方 =1642.66元 　　即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。
2002-09-23 16:57:43	此文章已经被查看97次

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9月21日还了第一次贷款，有些疑问，哪位有经验的DX能解释一下？-乔峰 (213字节 阅读:323次 跟贴:11 2002/09/23 16:16)[跳过] 我也想知道！(空)-neo (阅读:88次 2002/09/23 16:20) 是这样的：-西门吹雪 (299字节 阅读:249次 2002/09/23 16:32) 补充-西门吹雪 (123字节 阅读:147次 2002/09/23 16:37) 多谢！但是是否每月还款都是个定额呢？合同上的规定了一个每月的还款额。(空)-neo (阅读:128次 2002/09/23 16:48) 是(空)-梦烛 (阅读:78次 2002/09/23 16:52) 对啊，合同上规定的定额就是年金(空)-西门吹雪 (阅读:83次 2002/09/23 16:55) 你是在哪家银行贷的？贷款分为两种，一种为等额贷款，就是每个月的利息是相等；另一种是递减贷款，就是利息为逐月递减。你的就是属于后一种吧。(空)-franky (阅读:161次 2002/09/23 16:34) 有可能，但是每月的还款额都是一样的。可能将来还本的比例递增，还利的比例递减(空)-neo (阅读:138次 2002/09/23 16:50) 应该是等额本息还款法和等额本金还款法，我们用的是等额本息法-梦烛 (812字节 阅读:97次 2002/09/23 16:57) 一般有等额还款和等比还款,银行好像喜欢等额还款-流浪者 (73字节 阅读:75次 2002/09/23 18:03)

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