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网上发帖叫卖回龙观7期 市建委：不存在代理销售
网上发帖叫卖回龙观7期 市建委：不存在代理销售
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?牐犎涨埃?在回龙观社区网上?煼坎?公司的一位工作人员发布了一则“预订回龙观第７期经济适用房”的帖子?煷颂?吸引了许多购房者的目光。记者调查后发现，这家房地产公司声称有户型图，他们开出的条件是：“买房人每平方米只要加４００元，就能买上回龙观７期的热销房。”北京市建委称：回龙观第７期的经济适用房由市政府统一调配，不存在代理销售。
发帖人告诉记者：F05就是经济适用房的待建地。
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?牐犓锱?士已办妥了购买经济适用房的一切手续，她有意购买回龙观第７期经济适用房。由于排队的人太多，她担心买不上。正当孙女士苦恼之际，她意外地在回龙观社区网站发现注册名为“ｃｕｉ－ｍｉａｏ”发布的“预订回龙观第７期的房子”的帖子，帖子声称：“现预订回龙观第７期的房子，马上就可签，有意者请尽快与我联系，联系人郭先生。”帖子发布时间为７月１２日中午。
?牐牼菟锱?士介绍，按照帖子里留的电话，她了解到在这里预订第７期的房子，只要交一万块钱定金，签一份合同，就能以每平方米３１００块钱的价格买到房子。
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?牐牸钦哂敕⑹鄯刻?子的郭先生取得联系。郭先生称自己是北京华源鑫业房地产经纪有限公司的售楼员，如果想买房，只要拿着经济适用房资格审核表原件、身份证及户口本的复印件到公司签订合同，交纳１万元定金，就可以等着挑第７期的房子，公司有良好的信誉，以前也卖过不少经济适用房，可以通过关系要到第７期一些房子的购买权，已有上百人与他们签订７期购房合同。
?牐牐冈拢保溉罩形纾?记者来到了位于昌平区的“北京华源鑫业房地产经纪有限公司”的售房处。公司在离回龙观不远的一座居民楼里，公司并没有挂牌，只是在大门上贴着一张印有“房屋租售”的白纸。正对大门的墙壁上标着公司的名称，十多名业务员坐在办公室吃午饭。
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?牐牴?先生招待记者进屋，并拿来一些资料图和合同文本作为参考。他介绍，公司预订的房子在回龙观龙跃苑东侧，待建用地的Ｆ０５处十几栋楼，共有几百套房，他保证只要在这里签合同的人都能享受优先挑房的权利。
?牐牎耙话憷此稻?济适用房２６００元／平方米，但网上排号已经排到２万多，根本不可能买到房了，在我们这里预订１００平方米以下是３１００元／平方米，１００平方米以上是３０００元。”郭先生热情地向记者解释，对于每平方米加价４００元，他说：“只有我这儿能买着这房子，几万人排队等的房子你能优先选房，加４００元算什么。”他还透露，公司挣的就是这笔“加价”钱，再说“还得打点关系人”。
?牐牸钦叽庸?先生口中获知，公司与回龙观第７期的开发商并没有关系，他压低了声音说：“个人与个人的关系，卖房是受人委托，不方便透露。不过绝对能保证让预订者买到房。至于第７期房子的户型图，公司在第二天才能得到，届时可以将户型图传真给你。”
?牐牐冈拢保谷眨?原定可以传真户型图的郭先生突然变卦?煛拔颐枪?司有规定，不能将户型图给任何人，现在售楼处都没有。你们要是真想看就再来一趟吧。”
?牐牐冈拢玻踩眨?记者再次来到该公司，获知为该公司提供户型图的“内部人”要求绝对不能外传，现在有这些图的只有该公司一家，连售楼处都没有。“其他公司要是有图，就都是骗子。”他宣称。
?牐牴?先生拿出一沓户型图，共１０张，这些复印版本的左上角均有“回龙观文化居住区”的标识，没有标注尺寸数字，只有结构形状。郭先生称，这些图肯定是最后的户型模版式，与建筑图纸差不多，只要先选定好户型签约，签认购的时候还可以更改。
?牐犛捎诓荒芙?户型图带走，郭先生同意买房者画草图作为参考。
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?牐犝?规售楼处：具体位置我们都不清楚
?牐犓婧螅?记者马上赶往回龙观社区的回龙观经济适用房第７期售房处，售楼大厅没有多少人，但接待处的电话响个不停，“您要是网上排号了，就等通知了，第７期的情况我们也不知道。”听售楼小姐回答来电的情况，可以看出许多人打电话咨询第７期房子情况。
?牐牼菔勐ゴπ〗憬樯埽?每天都会有人上门或是电话咨询第７期房子的事情，但这里看不到户型图，也不知道第７期房子的具体位置，售楼小姐称“现在只能等通知”。
?牐犜谑勐ゴ筇?进门的位置，一块牌子上标着购房流程，上面详细标明了购房步骤等内容。售楼处工作人员表示，买第７期的房子也要按这个流程走。记者注意到，从网上登记、通知认购、签认购、办理审批，到入住共１１个步骤，其中签认购需要交纳认购金５万元。
?牐牴ぷ魅嗽备嫠呒钦撸?２００５年下半年的经济适用房由北京市政府统一调配，优先供给各城区的房屋危改户。回龙观第７期的房子已经停止排号，已经排上号的人只能等最新消息。
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?牐犑泄ど叹郑焊霉?司异地办公违规
?牐犜诒本┦泄ど叹滞?站中，记者查到北京华源鑫业房地产经纪有限公司的信息，这家公司注册地设在北京市通州区，但是记者所去的地址却是昌平区。
?牐牐保玻常保倒ど掏端叩缁埃保玻岛殴ぷ魅嗽备嫠呒钦撸?这家公司的行为已经违反了工商局有关规定，属于异地办公，一旦被工商部门发现将会由当地工商部门到现场进行核实并进行相应处理。如果进行“异地办公”必须在工商部门办理分支机构手续，但经查询这家公司并没有办理。
?牐牼莨ど滩棵沤樯埽?这家房地产经纪有限公司的经营范围是房地产经纪业务和房地产中介。即房地产转让、租赁置换等经营活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而进行中间代理等行为的经纪组织。
?牐犞劣谑欠裼凶手氏?售回龙观第７期的房子和加价销售的问题，要咨询北京市建委。
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?牐犑薪ㄎ?：不存在代理销售
?牐牨本┦薪ㄎ?开发办一位工作人员告诉记者，回龙观第７期的经济适用房这次是由市政府统一调配，优先考虑各城区危房改造户，政府分配完后，再对排队的购房者摇号。对于有人代理销售经济适用房，他表示，以前的经济适用房由开发商去卖，现在逐步由市政府主管去销售，根本不存在代理的说法，如果有人违法操作销售，可将材料送到市建委，他们会立案调查。
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2005-08-29 15:41:49
