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关注经济房·风云篇 经济适用房三项目有新房
?犌安痪茫?京城某媒体惊爆，回龙观某置业顾问李小姐说：“回龙观五期、六期的经济适用房认购都结束了，七期就几千套房子，排号的就有５万多人。想买经济适用房，２００８年奥运会以后再说吧。”而关于经济适用房停批停建的小道消息也不绝于耳。经济适用房真的没的买了吗？
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?牐牨本┎换嵬＝ň?济适用房
?牐犝攵砸陨洗?言，以及某些政协委员提出的停建经济适用房的建议，北京市建委开发办住宅处处长孙新欣表示，“停止开发经济适用房将导致更多的问题，北京将不会停建经济适用房，政府必须保证一定数量的经济适用房供应。”
?牐牎暗比唬?北京的经济适用房不是没有毛病，比如说户型太大，被高收入的人买了。”孙新欣说，应该用历史的眼光看问题。经济适用房是在我国停止福利分房的背景下产生的，当时一直实行积极的财政政策，鼓励老百姓消费。一些经济适用房被机关团体买去作为最后的福利分房。北京第一批经济适用房建在回龙观、天通苑等比较偏远的地方，当时交通、配套设施还比较落后，房价较低，面积较大。
将会调查个人所得税
?牐牼萁樯埽?近年来，北京市建委已经意识到经济适用房中出现的这些问题，不断对政策进行完善。针对有人质疑的对购买者收入审核不严的问题，孙新欣说，“建委现在已经可以通过审核，杜绝同一个人购买一套以上的经济适用房。”
?牐犓镄滦廊衔?，在社会诚信体系尚未完全确立的情况下，除了对购买者的资格进行公示外，目前建委正在与税务部门沟通，希望采用查询申请购买者个人所得税缴纳情况的办法，推测其收入状况，以防止不符合条件的人蒙混过关。今年，北京将从个税、民政和公积金上对购买人进行规范，同时将加大审核、公示力度。
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?牐犇壳埃?北京经济适用房高度紧俏。各房地产网站上的《２００４北京在售经济适用房的表格》，共列出了２４个经济适用房楼盘，其中８处已“售完”，１３处属于“尾房”状态，只有３家标出是“新房”，但没有明确的发售时间。
?牐犜诒本┳畲蟮木?济适用房项目——回龙观，售楼小姐告诉记者，房子已经售完，但是预计在２００８年以前还会有新的经济适用房项目，现在就可以在网上进行登记了，新的楼盘预计是６层的仿板楼，价格也是２６００元左右，和以前差不多，至于户型以及选择余地方面对方都没有透露。
?牐犜谔焱ㄔ罚?记者获得的综合信息是这样的：前段时间轰轰烈烈的排号虽然已经结束了，但近期将有一批尾盘出售，而且据说下月还将有新号发放。这批尾盘分布在天通苑的东苑和西苑，都是２００平方米左右的大户型。这些户型大多是在一层，楼上１００多平方米，楼下几乎是同等面积的地下室。其中楼上部分还是按照２６５０元／平方米的价格出售，地下室按每平方米１５００元出售，地下室部分没有产权。至于这些房子会在什么时间卖，以怎样的形式卖，天通苑的售楼小姐告诉记者：“你们就勤打电话吧，现在还都不好说！”
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?牐牼?济适用房还能买到
?牐牭奔钦叽虻缁暗蕉ǜ＜以笆勐ゴΓ?售楼小姐表示：“房子已经售完，但在２００８年之前还会有经济适用房出售。现在就已经开始登记了，楼盘的结构预计是板楼，售价还是３５９５元／平方米。”但目前登记的人数早已大大超出１０００套预定单位，看来这里也是人满为患。
?牐犞劣谀壳暗氖奂凼牵玻玻福霸?／平方米，被誉为北京最便宜的经济适用房的瑞海新城，一期早已于去年入住。目前二期、三期的经济适用房的规划已经做好了，因为拆迁的问题还没有得到妥善解决，但是他们会努力排除困难。
?牐牽蠢矗?要买经济适用房还是有戏，但要买到经济适用房不但要符合条件，还要做到口勤、腿勤、功夫深。如果我们能有一个及时、公平、公开、统一的经济适用房信息出口和排号等消息平台，相信会给消费者和老百姓更多的方便与实惠。
?牐犘疟?记者张梦
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?牐牎荆玻埃埃当本┚?济适用住房预计销售项目】
?牐? 在北京市建委的网站上，公开了经济适用房的项目预售表。以下是这些项目的基本情况。（具体情况以开发商为准，资料由链家机构提供）
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2005-09-01 08:49:17
