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标 题: 转贴：给选择观望和还没有买房的人
发信人: haiyun429 (~so_cute~), 信区: RealEstate
标 题: 转贴：给选择观望和还没有买房的人。
发信站: 水木社区 (Wed Sep 7 13:21:26 2005), 站内
说明一下作者在天涯是一个小团体，政府背景，在天涯相当具有号召力。
该网址不再展示
作者：天上的一片云333 提交日期：2005-9-7 10:13:00
?牐犠源由细鲈赂湛?了一个新贴,支持的朋友很多，在此，表示感谢！上次写那个贴子，也只是匆匆而就，而且，由于那时候天涯网站不是很稳定，所以，写完后就一直没有登录过，今天来看了一下，竟然还在首页，很开心。至于为何说这两个月是关键的两个月，我今天趁比较空闲，抓紧半个小时写一写，当然，时间还是很仓促，有语法不通顺的地方，望大家见谅！在今天的贴子中，由于时间原因，我仅能针对几类人群分别简单陈述，不会展开，希望大家理解。（至于数据，我不会引用的，大家可以结合其他官方网站自己分析）
一、对于至今尚未买房的朋友：从今年九月份以后，会有大量新盘集中上市，而且，考虑到即将到来的党的会议，“两个1000万”工程中，也有项目会提前上市，所以，随后的日子里，商品房的供应量是不存在问题的，不会出现如开发商所讲，房屋紧张的情况出现。未买房的朋友，不必担心将来没有房屋以供选择。
二、对于仍在观望的朋友：既然已经观望了那么久，再多等一会，也无妨。随后召开的十六届五中全会，已经引起各方面的关注，而在会议召开过程中所透露的经济信息，会引导房市的走向。所以，各个行业都会对这次会议予以期待，所有政策的制定也在等待之中，在目前气氛极不明朗的情况下，观望是最好的办法。
三、对于开发商朋友：不论你们用什么广告词语来渲染自己的楼盘,但房价与收入的巨大差距是不争的事实，而且，对于购房人来讲，华丽的广告词语并不能打动别人的购房决心。对你们，我说两点：第一，目前的观望期，不仅是购房人的观望期，也是制定政策的观望期，在形势不明朗的情况下，也是抽身外逃的好机会，但是，请不要心存侥幸，认为，九、十月份后楼市回暖，因为，宏观调控的政策不是说停就停的。第二，脱身的最好办法，首先要认清形势，其次要果断降价，最先脱身的往往是最幸运的。
四、对于炒家朋友：其实我对你们一直是予以关注的，就象在半年以前，很多朋友听从了我的意见，早早解套，现在我还是那句话，能割肉趁早割肉，现在所谓的某些利好消息，无非是别人解套的借口，请不用为别人所利用，请不要轻信所谓的利好，凡事到现场亲自观察，现金为王，入袋为安，方为上策。
五、对于政策走向：这是不能妄加评论的，但请注意，上海的目标一直将自己定位在金融、物流和高科技中心，但是上海的高房价已经成为其发展瓶颈，如果这个状况不进行改善，则上海的竞争力就会下降，而成为金融中心的想法也只能成为一个空洞的口号。就我个人而言，我并不反对房价上涨，但其上涨应该是有规律的，只有房价与当地居民收入相匹配，经济才能健康发展，房地产行业也才能健康地中长期发展。
半个小时很快就到了，不多说了，谢谢大家！
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也曾豪气，贯九霄，也曾无为，任逍遥，
舞秋月，俏江风，也是疏狂，也任真！ |
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2005-09-07 14:43:41
