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标 题: 开发商放弃捂盘 住宅放量剧增房价连续下跌zz
发信人: jiangyu18 (我爱长江), 信区: RealEstate
标 题: 开发商放弃捂盘 住宅放量剧增房价连续下跌zz
发信站: 水木社区 (Fri Sep 30 11:18:29 2005), 站内
该网址不再展示 2005年09月29日 14:28:55 来源：第一财经日报
9月8日至28日，短短三周，上海房地产市场的可售住宅量激增约50%。与此同时，房
价连续三周下跌，跌幅高达17%。
此前，易居(中国)研发中心就曾公开表示，若以8月市场消化速度计算，9月8日以后
即便不增加任何新的供应，市场现有存量也要13个月方能完全消化完毕。大量新盘的涌入
使得上海楼市的竞争进一步升级。
开发商不再捂盘
据上海房地产交易中心网上平台——网上地产实时统计数据显示，9月8日至28日，上
海市场的可售住宅总量从10万余套“奇迹”般地升至15万套左右。短时期内，市场供应量
便骤然增加50%。
易居(中国)研发中心分析师林波称：“近段时间新盘增加的态势十分明显，这周的前
两天就增加了约30万平方米。但除了新增供应外，市场还需要对前段时间的存量进行消化
。”
就在市场供应量骤增的同时，上海普通住宅跌幅高达17%。个别地区甚至已出现跌幅近50%
的极端案例。
9月18日，位于松江区九亭板块的馨亭家苑便以4698~4988元/平方米的超低价入市。
而在今年年初，该板块市场均价曾一度超过8000元/平方米。即便如此，网上房地产数据(
截至28日17：00)依然显示，其开盘至今仍有近50%房源未售出。
“此时，开发商应该客观地看待形势了。”包灵芝认为，目前市场仍未出现开发商因
顺应形势而采取的主动降价行动。尽管每个企业的状况都有所不同，但如果是以今年上半
年虚涨的价格作为降价依据，这是不合理的。
“房价只有回归至去年第三季度的水准，这才能称之为降价。”她说道。（记者 黄
晨 郝倩）
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也曾豪气，贯九霄，也曾无为，任逍遥，
舞秋月，俏江风，也是疏狂，也任真！ |
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2005-10-03 23:51:33
