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算成本来说，我的观点和你部分相同。我就是看看别人怎么算，我没打算卖。呵呵
我的房子在龙腾四区，离城铁很近。94.16平米的两室，四层，经济适用房，买入价格是2600一平米，2004年5月入住。
来算算成本：
房价：2600*94.16=244816
各种契税、房屋维修基金、房贷保险，产权代办、律师费等等：约为1.5万
装修：简装3万（自己买材料，自己刷漆、自己做的电视柜、鞋柜，比让别人干省了5000，买的圣像员工内部价的地板，原价98一平我60买到，又省2500）
房贷到今年春节前还完：共花费贷款利息1.8万
买房托关系，拿到房，花了8000。
这样的总成本为：24.5＋1.5＋3+1.8+0.8=31.6万
如果把部分家具家电虽房子一起送给买房者，比如电热水器、抽油烟机这些不便拆的，就是接近32万的成本。
如果有人说成本要扣除住了房租钱，一个月1000，住18个月就是1.8万，可是如果这些钱我不买房，房子银行2年也差不多有1万的利息吧（20万一年有4000的利息，两年有8000的利息）。所以我觉得在算房子成本的时候利息还是应该算在成本里的。
我的房子就算32万的成本，和成本为每平米32/94.16=3400。
我就是算成本，不是真要卖啊！卖了，我就没地方住了，还没结婚呢，该怎么结啊！
假如有一天想卖这个房，比如就卖3400一平。买房的不会认为我一平米赚800，真是黑啊？实际上的各种契税收房的钱、装修钱、贷款利息、买房托关系就是“1.5＋3+1.8+0.8”7万，自己一点赚不到，算不算黑！
(此文由憨哥们在2005-11-25 10:05:33编辑过)
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2005-11-25 09:51:39
