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回龙观楼层的选择
清华回龙观的房子多是6层，挑选楼层我觉得应该考虑以下一些因素：
1 方便程度：1层不需爬楼最方便，6层最累。不过回龙观的房子低一些，6层
相当于一般楼房的5层半，可依此类推略加修正。
2 日照时间：6层日照最充足，1层日照时间最短，估计只能保证国家的最低规定即冬至日日照时间大于等于1小时。据前两期业主讲，4层以上日照时间有保证，3层以下有些不足。
3 整洁程度：1层最脏，越往上越干净，6层最整洁。
4 噪音干扰：1层噪音最大，6层最安静。
5 空气污染：1层污染最严重，越往上污染越小，6层污染程度最轻。
6 私密性：1层最差，其余各层尚可，6层高高在上，私密性最好。
7 保温性：6层最差，其余各层尚可。
8 潮湿：1层有此问题，其余各层问题不大。
9 漏雨：6层有此问题，验房时一定要注意，其余各层问题不大。
10 下水堵塞：回龙观的房子1层单独下水，其余各层从2层下水。所以1层、2层可能发生下水管道堵塞。
11 安全：1层最不安全，6层最安全。回龙观的房子层高低而突出物特多，如空调机位、阳台、平台、管道等，一般人赤手空拳爬上2、3层也不太困难。要是安装护栏的话，不但多一笔开销而且住着也别扭。据我在1期的小区观察，1、2层的大都装了护栏，3层也不少，个别4层也有装的。
综合考虑各种因素，我个人觉得回龙观房子各楼层的挑选顺序应该是：4、3、5、2、6、1，但如果家里有行动不便的老人的话，就可优先选择3层、2层，甚至1层。
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2002-12-23 21:58:51
