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血泪控诉——昨天在海淀分中心发生的事！
昨天一早5：30就出去了！为的就是能把贷款办下来！比较不顺利的到了自己的缴存中心，开了转移单！了解到一件事：中心负责公积金的人的弟弟也买了3期，但是号比较考后，现在正准备加塞，所以后面的同志注意了！但是我发现办公积金贷款的很多注意事项后面的zz都不清楚！而且，看了前面寒号鸟的贴子，深有同感！在海淀分中心也有很多坑等着大家去填呢！所以写出来提醒后面的ZZ！
1.关于流程：
先去自己的分中心开转移单，再去海淀分中心（找到甘家口大厦，再从其旁边（西边）的一条小巷子向里走50米左手边的一董白楼就是，与国土资源管理局〈当地人叫土管局〉在一起），在最里面的窗口领《借款申请表》，里面那位工作人员会让你先填一张草表，合格后再添三分！连转移单一起交给他，就OK！他会给你两张单子，复印。下面就是做担保还是做保险！
以下就是我要咬牙切齿控诉的！！！血泪史啊！我以我的悲惨经历来告诉广大的ZZ一定要维护自己的利益！不知道有没有人记的1月2日海淀分中心那个穿红毛衣的小伙子（自以为），他就是我！我从上午就到了，一直到下午4：30才走！
2.关于担保和保险的区别很多ZZ都还不太清楚，简单说明如下：仅从保证和保险本身来讲，两者是有区别的。一方面在有效期间内，一旦借款人不能还款，保证单位就有责任代借款人还款：而从寿险角度讲，保险公司为借款人赔付贷款是有责任范围的，并不是借款人所有不还款情况保险公司都有责任赔付的。
另一方面，我们应该全面理解保险的概念和作用。保险(寿险)不应仅仅是贷款中的一项费用，交纳保险费后，借款人相应取得了一种减少未来偿付风险的权利。这部分风险将由保险公司来承担，如果借款人出现保险责任内的保险事故，保险公司将为借款人偿还剩余贷款本息，之后借款人和保险公司之间并不因此而产生债权债务关系，这样借款人就利用保险将保险事故带来的还款风险完全消除了，借款人仍拥有房屋的所有权。
如果借款人不能偿还贷款，保证(担保)单位代其还清了贷款，依照我国担保法第三十一条，保证(担保)单位相应取得了对借款人的追索权。
举例来说：保证单位为借款人贷款30万元提供保证担保，如果借款人还了10万元贷款本息后不能继续还款，保证单位为其偿还剩余20万元本息后就有权利要求借款人向保证单位偿还20万元的本息，也就是说借款人相应成为保证单位20万元本息的债务人。在这种情况下，借款人或其继承人要么想办法继续还清保证单位为其代还的20万元本息，要么将其拥有的财产(包括其贷款购买的住房)变卖来偿还债务。也就是说，保证单位为借款人偿清贷款后，借款人债务仍没有消除，只不过债权人发生转移而已。
当时还涉及一个费用(W)问题，需要根据两种方式的费率表来算，也比较简单！W=N(你贷了多少万)*每万元担保费或保险费，
保险退费(T)公式:T=W*(1-I/5)*(1-I/5),I是你第几年把产权办下来！
大家可以比较一下，再选择！
3.关于担保中心现场办公及300大元的代办费！海淀分中心现场办公的担保中心工作人员经我认定就是康正的，他是不拿到那300块钱就不会善罢甘休的！如果你自己填，他会折腾死你的！其实，填的内容真的不多，也很简单！但是他部给你说清楚该怎么填，你填完后，他再给你挑刺！起码一上来会让你填个10份8份的，折腾的你不行了，乖乖的缴枪！我恨死我了，没有抗争到底！填了8份后，我放弃了！因为我考虑到了一点，如果我交给她后，他使使坏，替我多加一笔，我还是会死掉的！我没把握保证他不这样干！
大家面临这样的选择：选择现场办公就是选择康正，就是选择交300大洋！一定要干脆，不要像我，钱也花了，罪也受了！不过我以我血溅轩辕，为后来人探清了路，也是值得的！
4.注意事项：所有的东西一定要准备齐了，复印好！我就跑出去复印了好几次！并且一定要复印成A4！
5.葵花宝典：在甘家口大厦旁（我刚才指路的路口）有一个柯达的冲洗店，里面可以复印！不同的小姐收费（4毛5毛不等）不一样，看大家的造化了！
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2003-01-03 10:57:52
