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经济适用房从交首付款到收房过程中除房款外的其它费用（一手房）!供需要的ZZ们参考！
经济适用房从交首付款到收房过程中除房款外的其它费用，如总房款为N元
一、 买房时，除首付款外，还要交纳的其它费用
1、 契税：N×1.5%
2、 印花税：N×0.05%
3、 印花票证：5元
4、 综合地价款：如果审批的面积为70平米，4000元/平米×70平米=28万元，
综合地款=(N-28万)×10％
5、 保险费：（如果一次性交全款，此项为0）
6、 律师费：
7、 产权代办费：（如果自己办，此项为0）
二、 收房时交纳的费用
1、 一次性设施费（包括安防设施、空调安装设施、有线电视安装设施）：
2、 维修基金：N×2％
3、 装修管理费：
4、 装修垃圾清运费：
5、 一年的物业性收费（包括物业费、生活垃圾清运费、楼道公共灯和防盗门对讲电话电费）
三、以我的房子举例。房屋为94.16平米的两室，总房价款为2600×94.16=244816元。
1、买房时，除首付款，交纳的其它费用为：
契税：244816×1.5%＝3672元
印花税：244816×0.05%＝122元
印花票证：5元
综合地价款：0
保险费：1295元
律师费：770元
产权代办费：是捷星亚代办的，龙腾的房子天鸿指定必须找他办理，800元
买房时除首付款外，交费总计：6664元
2、收房时交纳的费用：
一次性设施费：安防720元，空调设施费300元（一室为200，两室为300，三室为400还是500不记得了），有限电视安装设施费360元，共1380元
维修基金：244816×2%＝4896元
装修管理费：300元
装修垃圾清运费：120元
一年的物业性收费：物业费0.52×94.16×12=587.56元，生活垃圾清运费30元，楼道公共灯电费30元，共647.56
收房时交费总计：7343.56。
也就是我的两室94.16平米，办理7成商贷的情况下，除了首付款30%和每个月的月供外，还得交6664+7343.56=1.4万的费用，才能拿到房屋的钥匙。
其它的，要想能入住，装修、买电、买气、安装电话、安装有线电视等费用不做计算。
以上信息供需要的人们参考。
(此文由憨哥们在2006-01-19 10:12:12编辑过)
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2006-01-19 10:07:04
