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hlgwang 等    级：正式居民 经 验 值：1122 魅 力 值：27 龙    币：305 积    分：553.8 注册日期：2005-07-07	转让流程，请静心思语解答，谢谢！ 静心思语，能否就二手房交易流程做一个详细说明，谢谢！ 大概情况如下，如果是100平米，约26W，但用户已经装修，花费10W。用户可以要价40W。 房子是在2年之外5年之内的，那么房子交易需要原价转让，如何操作原价转让，又要把装修款给卖主？是否是2个合同？个人办理又如何办理，如果需要公积金贷款，又怎么弄，毕竟40W不是小数目的。 不用考虑资格问题。 请静心思语做一个详细的流程说明，是否需要2份合同？先贷款再过户，还是怎么操作？先谢过！
2006-03-15 10:38:40	此文章已经被查看305次

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买二手房需要什么手续？-wu_xiao0616 (213字节 阅读:260次 跟贴:14 2006/03/05 15:05)[跳过] 回-zhanminzhen (233字节 阅读:250次 2006/03/05 17:43) 我不是北京人,应该买不了经济适用房吧?-wu_xiao0616 (53字节 阅读:163次 2006/03/11 13:19) 可以买2手经济适用房（办个北京工作居住证），朋友我先声明我是中介公司，您若嫌烦我就住嘴。(空)-36码 (阅读:364次 2006/03/12 20:56) 感觉36码这个仁兄比较实在！！看了几篇你的文章了！不错，有空的话帮我解答下我的问题，你可以搜索我的购房的帖子？还有你是为什么叫36码？因为你的鞋子36？(空)-winchi (阅读:167次 2006/03/12 21:35) 如何购买2手房？最少付几成？还有就是各个什么营业税，这个费，那个费都有那些？比例多少？（你可以按100平米，每平4000元计算）(空)-winchi (阅读:1084次 2006/03/12 21:49) 就100平米的经济适用房来说-静心思语 (389字节 阅读:301次 跟贴：3 2006/03/13 11:25) 不是还有一个5年期限的说法么，那是怎么回事呢？？？(空)-adida (阅读:152次 跟贴：1 2006/03/13 11:39) 满5年的经济适用房可以转为商品房 交10%的土地出让金就行 这时候没有经济适用房审批表的人也可以买了(空)-静心思语 (阅读:957次 跟贴：1 2006/03/13 11:59) 哪部分款的10％？交易额的还是当初购房款的？？谢谢静心思语(空)-adida (阅读:146次 2006/03/13 13:21) 交易额（可以作假，但不能违反规定）。(空)-搋 (阅读:163次 2006/03/13 13:22) 现在经济适用房的价格和商品房的价都差不多了 有审判表更有选择的余地罢了(空)-静心思语 (阅读:306次 2006/03/13 14:40) 静心思语讲解的太精辟了，我彻底明白了。谢谢(空)-winchi (阅读:417次 2006/03/15 00:24) 转让流程-hlgwang (620字节 阅读:138次 2006/03/15 10:37) 转让流程，请静心思语解答，谢谢！-hlgwang (620字节 阅读:305次 2006/03/15 10:38)

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