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yuanjian 等    级：正式居民 经 验 值：186 魅 力 值：71 龙    币：273 积    分：191.8 注册日期：2006-03-11	我的房产证上是“昌私”的，下边盖着“成本价出售住宅”的章，这是房改房还是经济适用房呢？ 我的房产证上是“昌私”的，下边盖着“成本价出售住宅”的章，房子是云一的，二居95平米，二层，2000年单位分给我，2002年3月拿到房产证。 有的中介告诉我，象我这种情况在回龙观小区是一个特例，因为是单位买下来分给职工的，所以产权性质属于“房改房”而不是“经济适用房”，也就是说我的房要是上市出售的话，我不需要再交纳房款10％的综合地价款，买方也不必有“核定表”，年限上也没有限制。 那么，如果我要卖房的话，还需要履行哪些手续，交纳哪些税费呢？ 请知道的老兄给答疑解惑吧，谢谢！
2006-04-09 11:47:33	此文章已经被查看2440次

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我的房产证上是“昌私”的，下边盖着“成本价出售住宅”的章，这是房改房还是经济适用房呢？-yuanjian (715字节 阅读:2440次 跟贴:9 2006/04/09 11:47) 您的房子是属于房改房，上市出售只需要交纳15.6元/平方米的综合地价款！(空)-凡筠 (阅读:228次 2006/04/09 18:09) 谢谢了(空)-yuanjian (阅读:117次 2006/04/09 22:00) 不客气～～(空)-凡筠 (阅读:90次 2006/04/10 09:18) 在昌平是12.9元/平米，叫做土地出让金，综合地价款是针对经济适用房的说法。(空)-付班长 (阅读:187次 2006/04/10 09:28) 再请问一句，我要卖房的话，契税和印花税怎么算，是我交还是买方交呢？(空)-yuanjian (阅读:806次 2006/04/11 07:49) 羊毛出在羊身上。卖主谈价钱时一般是一口价，其他费用买主承担，这样卖主省事、方便。-龙跃2 (7字节 阅读:173次 2006/04/11 08:11) 卖方交成交价0.05%印花税，另外0.05%和契税是买方出的(空)-宏名轩地产经纪 (阅读:302次 2006/04/13 16:48) 卖方一毛不拔还卖不成了吗，全在商量，结果是啥就啥。(空)-８８ (阅读:106次 2006/04/13 18:59) 好像卖方都是不出钱的 谁买房子谁交税(空)-wddlh-007 (阅读:482次 2006/04/14 17:15)

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