 |
| 等 级：长老 |
| 经 验 值：627 |
| 魅 力 值：172 |
| 龙 币：3422 |
| 积 分：1363.4 |
| 注册日期：2004-07-19 |
| |
|
|
|
贴息贷款取房产证简介
关键词 朝阳区建设委员会 朝阳建委 搬家 豆各庄 朝阳公园桥 贴息贷款 解除抵押权 贷款还清 房产证 担保中心 贵州大厦
贴息贷款取房产证简介
贴息贷款是律师事务所代办的，所以不清楚取房产证的流程。购房合同等办理完成后，购房合同押在担保中心（贵州大厦18/19层）。开发商拿契税、维修基金等办房产证，办下来经过一段时间会移交给担保中心。（注意，如果想还清贷款，此时应告诉开发商，请他们帮忙不要移交担保中心，这样做可以不去建委房地产权属登记大厅解除抵押。）担保中心拿着房产证去办理抵押手续，给房产证加注同时得到一份房产他项权益证书。完了后他/开发商会通知你去取房产证，他留下他项权益证书。这些状态随时都在变，所以可以致电担保中心询问，他们态度特别好，而且流程介绍非常清楚。
当你还清贷款，（银行的人有的很不懂业务，即不熟悉自己的业务也不了解你下一步该干什么），银行应该给你一份贷款还清证明，据说有的银行会给几份，不知道干什么用（我是自己提出来要银行的职员才开的，不然还要再跑一趟）。还要注意，银行的人对待工作很散漫，有时会搞错，差点给我商贷以前的男职员则是很大爷的劲头，告诉你要这样那样，不愿告诉你为什么要那样做，可能会导致问题。
然后担保中心，那儿服务很好，也很客气，比较有效率。但是无论在哪儿也要注意自己交了什么材料注意往回收，如果丢了又是麻烦。但是有个人多拿了一个文件，办事员跑上楼去追缴。（只要没少拿就好）
如果你的房产证还没有下来你就还清了，恭喜，你可以等着拿产权证就行；但多数人还不了这么早，而且开发商早就送来了，那么你的房产证已经被抵押登记了，这时就需要拿着房产证和他项权证，1902房间会开个证明给你，拿着这些赶快去下一站:朝阳区房地产权证登记大厅. （如果是北京市房地局发的产权证，你就需要去和平里火车站北京市房屋土地权属登记中心，而且区建委发的产权证不会给你土地使用权证）
注意，06年3月朝阳登记大厅搬家了，到石佛营东里128号院3号楼。从朝阳公园桥向东，路旁有指示牌。红绿灯右转向南500米见红绿灯左转，这个路口有个肯德基，只走400米左转，走200米到头右手就是。还是要注意工作时间 周一到周四 8:30- 3：30，周五 8：30-12：00。早知道赶不上我就不去了:(
再次提示
1 了解流程，多问下一步该干什么，需要什么东西，说不定就有明白人。
2 注意核对文件，不要有什么写的位置不对，或者他们抄错或者自己抄错，或者写的不合规范。
3 注意工作时间。
地址：贵州大厦祺洋商务中心18层（朝阳区樱花西街18号/北三环和平西街东北角）
邮编：100029
电话：64446220（总机） 咨询热线：64446788
传真：64446250
网址：国内www.51danbao.com.cn
国外www.51danbao.com
业务部： 分机：1815—1822、1839 直线：64446571
资产管理部：分机：1902—1910、1915 直线：64446822 64446741 64446714
抵押登记咨询电话：64446820 催收咨询电话：64446826 64446724
传真：64446819
计财部：分机：1851、1856 直线：64446251
综合部：直线：64446503 64446774
行政部：分机：1801 直线：64446850 64446579
信息部：分机：1826 1827 1831 1888 直线：64446206 64446586
投诉电话：64446236
一、退费申请受理时间
每周三、周四上午 9 ： 30 — 11 ： 30 ，下午 13 ： 30 —— 16 ： 00 ，可以受理退费申请。
二、担保服务费退费办理基本程序
（一） 18 层业务大厅退费窗口受理申请（办理方式为前台领号排队办理） ;
（二） 18 层财务部领取退费（无需退费的直接办理后面③或④手续） ;
（三） 18 层档案部查询购房合同原件、他项权利证书及领取 ;
（四）至 19 层 1902 房间查询产权证及领取
|
| |
|
|
2006-04-13 18:59:15
