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我来个一知半解阿
说奥运会与房子的关系，这个可能是个假命题。奥运和房子可能得不出一致的结论。
北京亚运会，北京的房子跌价，这个没感觉出来。当时是1990年，北京还是福利分房，商品房很少。我所知道的衰落的比较明显的就是亚北，比如王府花园一条线。但也就是个别现象吧。
悉尼奥运会是2000年。澳大利亚是这样，地广人稀，悉尼好像是400万人，已经占了全国2000万人的相当比重了。数据如果不准的话，希望给纠正一下。悉尼的奥运村，如今荒废了，没有人租用，也就是说悉尼办奥运，是赔了。场馆，停车楼全都空着，成了摆设，个别的有租出去的。这个是澳洲人的活教材。奥运村离市区比较远，没什么人。偶记的德国也是这样。他的人口不足以支撑这么多的场馆。好在德国足球赛事多一些，而且经过实践比较长的发展，奥运村的情况好一些，也有地铁直通。澳大利亚还有一个原因，97年香港被风暴了以后，很多资金去澳洲炒楼，其中黄金海岸被炒得翻了一番，后来就慢慢在跌，最近经济情况好了，长了一些，大概接近于翻一番那会的9折了。悉尼是不是这样，不太了解，应该可以类比吧
北京的不同，在于奥运村是预留的，周围东西南北都发展了，就等着打通这一块地。等着解决交通，消费的问题。发展成亚运村模式的可能性比较大，不怕他太荒，就怕太挤。
对于房价，我想目前来看，该关心一下政策和供应量。北京市的购房需求是实实在在的，关键看怎么消化了。
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2006-06-06 11:55:35
会吗？
