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今春京城三大房展摆擂台
该网址不再展示 焦点房地产 2001.02.20 09:21:24 千龙新闻网
像往年一样，今春京城楼市，房展会仍是买房人和卖房人共同关注的焦点；与往年不一样的是，从今春三大房展会目前的阵势看，3月15日开始你方唱罢我登台的三台房展，各推各的特色，各唱各的主题，热闹劲儿还要强过往年。
■首场房展主打“维权牌”
第一场房展会是定于新世纪第一个“3·15”———消费者权益保护日开幕的第三届北京迁喜房地产展示交易会。这场首先在中国国际展览中心登台的房展会抓住了目前房地产市场消费纠纷和消费投诉多的问题，打出了吸引购房人的“维权牌”。据第三届北京迁喜房地产展示交易会组委会介绍，本次房展确定“3·15”会展主题，首先是响应建设部、中消协去年发起的“销售放心房、提供放心房中介”承诺大会的号召。其次自觉规范本次展会的参展商和参展楼盘及其他项目的资源。因此，和以往历次房展会的区别是：消协监督部门将出现在展会现场，以营造一个参展商“实实在在卖房，消费者明明白白买房”的良好市场氛围。
■春展特色“一大三多”
半个月后，购房人也许还在消化从3月18日闭幕的迁喜房地产展示交易会上拿回的楼书，4月5日到8日，在国贸，第二场房展会———2001年北京春季房地产交易会又将粉墨登场，其特色是“一大三多”。
“一大”指的是规模大，653个展位，11000多平方米的场地，突破了北京房展的历史纪录。据组委会负责人、浮士德展览展示有限公司总经理李金功先生介绍，在1、2号馆见缝插针摆下的430个展位被抢订一空后，他们只好在展厅外搭起“长棚”，安排了90个展位，居然还是不够用，于是国贸二层的3号馆也首次被“开垦”出来。“三多”指的是：一是参展项目多，截止到记者发稿时止，参展项目已达150多个，老项目、新项目竞相媲美；二是新项目多：春季房展历来是每年房地产市场新盘的“阅兵式”，据组委会统计，到现在为止，参展项目中的新盘已有40多个，一些基本定名或未定名的项目都将在春季房展会上揭开神秘盖头。除新鲜出炉的项目外，一些知名热销项目的二、三期工程也将在展会上“老树开新花”；三是低价位房多：为方便工薪购房者在人流拥挤的展会现场能有的放矢地看房，春季房展“展中有展”。后开的3号馆设成了“低价位住宅及经济适用房专题馆”，并设政府咨询区、购房知识宣传区、观众休息区和媒体专区，为拆迁户、工薪购房者提供最直接便利的服务。此外，组委会还将推出两大举措：一是认定楼盘“参展资质”：作为主办单位的北京市建委将在参展项目的开发资质、各种证件的核查、认定上严加把关，对于五证暂未办齐的项目，只许其展示形象、不许销售，对于无资质的开发商，则坚决拒之门外，以保证消费者的利益。二是通过买票入场，控制人流，为真正想在展会上看房、买房的消费者创造良好环境。
■城市房展中价房唱主角
春季最后出场的房展会是由北京市贸促会主办、将于今年5月9日至13日在国贸举行的“2001年北京城市房地产交易会”。自去年底开始筹备以来，300多个展位基本预订一空，一些“出手”晚的项目只能拿着支票排队等候。中价房唱主角是它的特色。据统计，在报名参展的100多个项目中，既有均价超过8000元／平方米的豪宅（约占13％），也有均价低于4000元／平方米的经济住宅（约占20％，主要分布在四环外、南城及高速沿线和公路一环绿化隔离带内），但占主体的仍是均价6000元／平方米左右的中档住宅。
■显示今春楼市新动向
从三场展会的招展情况不难看出今年楼市的一些动向：一是需求量大，楼市仍保持高温。这突出表现在今年上半年前5个月的房展会展位全线告急，开发商不是定展位，而是抢展位，这一方面说明开发商为了在“旺市”中抢占更多份额，不惜代价，采取各种措施吸引购房者，另一方面也从侧面反映了房地产市场的需求量在进一步加大。据“2001年北京城市房地产交易会”组委会对消费者所做的一项问卷调查，发现，计划在2001年内购房的占23％，这是一个相当高的比例。随着宏观经济的趋好，利好政策的拉动，今年房地产市场无论是需求量还是供给量都将进一步释放。二是中低价位项目仍是主角：受房改、旧城区危房改造以及申奥活动的开展、市政建设的进展影响，中低价位的住宅项目仍是市场需求的主体。三是新盘多，开发量大，市场竞争要比往年激烈。四是房展会仍是销售主战场。据了解，由春季房展会组委会推出的四季房展会，许多开发商在定春季房展的同时，也定了夏季和秋季的展位，目前夏季和秋季房展会的1号馆已经被预订一空，2号馆也仅剩下为数不多的展位。可以看出，今年上房展会仍是开发商看重的销售主渠道。
■文／本报记者 余美英
■房展会仍是购房者挑选合适住房的主要途径
（北京青年报）
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2001-02-20 13:03:07
