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| 等 级：高级居民 |
| 经 验 值：475 |
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| 龙 币：380 |
| 积 分：367 |
| 注册日期：2006-06-06 |
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谢谢hunter4500的夸奖,不过会不会有这种可能呢?
北京是该控制人口了,我觉得可能性很大,这点上同意.
至于居住率的问题,我也没有可靠数据,所以不好说.但是拿一点我自己做经纪的感觉,在回龙观,您要是有房出租,只要是市场价甚至偏高一点,方便看房,这样的房子基本上一周就能租出去,可以想象居住需求的市场有多大.有主人的房子空置的可能性,我觉得不大,只是租金多少的问题.
政府的宏观调控,我觉得主导思想是降低增幅,使房价上涨能够稳定足步上涨,而不是暴跌.如果房价要跌,我觉得除非有经济大的变动,而使的许多房屋持有者急需套现而急于卖房.
关于北京控制人口,我觉得是抑制需求的一个好办法,但我担心会不会有这种可能性,而更加导致房价的上涨?现在城市化的进程一直在加快,农村的人要进城.小城市的往大城市发展,直接导致了人口的流动,北京是全国多数人向往的地方,而北京要控制人口,是否会最终导致以房价来控制呢?或者最终市场决定了只有有钱人才能买得起北京的房租得起北京的房?其实现在以回龙观来看,是不是已经有许多老北京已经是从城里搬出来了啊?已经住不起市区的房子了?
如果这不再是可能,那么又会有多少人为了挤进这1500万而努力,不惜重金呢?想到那场面我就觉得害怕,到时的房价会是怎么样呢?希望这只是我的杞人忧天!!
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一个好的经纪人在于提供好的服务!信守自己的职业道德! |
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2006-07-08 12:35:37
