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昨天晚报有两篇说经济适用房的文章， 文中提到了风一区.
http://www.ben.com.cn/BJWB/20010204/GB/BJWB^10508^11^04W1114.htm
高收入者住经济适用房从今天开始没戏了
经济适用房前轿车成排
从今往后，高收入者将不能再购买经济适用房了。市政府近日规定，只有家庭年收入在6万元以下的本市城镇居民才可以申请购买经济适用房，并且对购买面积也作出了限制。“我还能买经济适用房吗，我能买多大的房子？”近日成为京城百姓议论的焦点。
刚刚颁布的《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》指出，申请购买经济适用房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。在2001年年底前，家庭年收入在6万元以下的北京市城镇居民才能购买经济适用房。
家庭收入是指工资、薪金所得，住房公积金的单位缴纳部分，住房补贴，生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得，劳务报酬所得，股息红利及利息所得等收入。夫妇双方都是机关工作人员或教师的家庭，以及市政府批准的重点工程中的拆迁户和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭不需核定家庭收入，凭证明就可购买经济适用房。
每户家庭最高购买经济适用房的面积标准也有了规定，即以购房当年本市经济适用住房基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之和作为经济适用住房的购房总价标准，根据不同地段、不同成本的经济适用住房的不同价格，在总价标准以下具体确定每一家庭的购买面积。
该网址不再展示^10508^11^04W1116.htm
谁买走了经济适用房
从北京市城市建设开发办公室透露的消息，自1998年推出经济适用房以来，购房者中有84％属于中低收入家庭，其余16％则属于高收入者。记者昨晚7时在回龙观文化居住小区风雅园一区看到，随着夜幕的降临，一辆辆小汽车似倦鸟归林，陆续驶入小区。走进小区，首先映入眼帘的是一排小汽车，已经占满了停车场。在甬路左侧，还有长长的一排，桑塔纳、捷达、奥迪、富康，记者看到奔驰也隐藏其中。临街的楼应有48户居住，但只有30多户的窗户有亮光透出，其余的看不到光亮。该小区一期工程已经全部售罄，而且于去年5月底入住结束。住户有车，说明收入不菲。早已入住的楼盘有许多人家未亮灯，说明房主还有其他安榻之所。回龙观文化居住小区作为北京市最早建设的经济适用房之一，最高售价是每平方米2600元，以房子80平方米计算，需要花费20多万元。再加上物业费、子女入学费及家庭日常开支，很难相信年收入6万元以下的中低收入家庭能够拥有两套以上的住房，同时还买得起和养得起汽车。
京城一项调查显示：市民中42％的购房人可承受总价20万元的房子，27％的购房人能够承受总价20万至30万元的房子。而经济适用房项目的政府最高限价在每平方米2350元至4450元之间，每套30万元左右，市民基本能够承受的起。京城中低收入家庭占全市家庭的70％至80％，这些人基本上都是经济适用房的购买对象。经济适用房在楼市上火气十足，甚至一度出现“爆棚”现象。在去年4月13日国贸房展会上，通达花园4天登记认购达1450套，大大超过了604套的物业总数。
买房人大致可分为：拆迁户和年轻夫妇，他们购房的目的就是为了解决居有其所的问题；投资者，他们看中了经济适用房的升值潜力和比较低的价格，购房为了赢利。经济适用房是政府为了让更多的中低收入者能够买得起、住得上房子而实行的一项优惠政策，由于高收入者的加入，一些经济适用房项目越盖越大，甚至出现豪华复式户型，与普通百姓的购买力相去甚远。难怪有人说经济适用房住进了大款，羊群里出了骆驼。
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2001-02-05 09:21:39
