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外资机构纷纷在京扩张 甲级写字楼迎来放量高峰
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.7.21 来源：京华时报 作者：鲁欢
20日，著名物业顾问公司戴德梁行发布的最新研究报告显示，虽然外资机构纷纷在京扩张，给甲级写字楼带来全新的发展契机，但因为下半年甲级写字楼市场将迎来放量高峰期，预计总体供应量将超过110万平方米，这将加剧写字楼市场的竞争程度。
据戴德梁行统计，这110万平方米的写字楼主要集中在CBD、金融街、中关村、东长安街和建国门区域，供应量分别达到近45万平方米、32万平方米、14万平方米、12万平方米和5.5万平方米。因此，虽然进入2006年后，在各类市场即将全面开放的预期影响下，大型外资机构纷纷加快在京扩张步伐，为甲级写字楼租赁市场带来了持续而旺盛的需求，但下半年的集中放量一定会加剧市场竞争。戴德梁行预计，这将导致全市范围内写字楼租金下降的压力加大，而对发展商而言，将主要采取延长免租期，来应对租金下调压力。
同时，戴德梁行预计，在国家调控住宅市场的同时，国内外投资者纷纷看好北京甲级写字楼未来的投资预期，这将会继续推动北京甲级写字楼的销售价格稳定上升。
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2006-07-21 15:35:23
