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新永外商城发力木樨园商圈 将于8月正式封顶
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.7.25 来源:京华时报 作者:赵丽萍
近日,“2006年行业垄断与投资优势论坛暨新永外商城发展潜力”研讨会在崇文区永定门外革新南路的新永外商城售楼中心举行。与会专家认为,新永外商城的加入,将有力提升木樨园商圈的商业氛围。
据了解,新永外是专门经营文化用品的商城。中国工商大学教授洪涛表示,文化用品目前市场增长潜力很大,2002年,文化消费是530亿人民币,2003年是580亿人民币,2004年是650亿人民币,现在至少是1500多亿,它还有很高的增长速度。而消费对象的数据也是惊人的,第一是在校生,现有2.39亿人,第二个消费群体就是党群机构、事业单位,是340万人,另外还有一个群体就是年龄在60岁以上的离退休人员,这个消费群体是1.068亿人,总的加起来是3.6亿人。因此,文化用品的投资潜力很大。
但是,随着木樨园商圈沙子口地区文化用品市场的不断成熟与扩大,商铺供求逐渐失去平衡。该商圈一个10㎡左右的铺位,仅转让费就高达数十万元,高昂的铺位租金严重挤压了商户的利润空间。在日渐成熟的商业背景下,急剧膨胀的市场需求和落后的配套设备逐渐成为商业发展的桎梏,市场急需专业性的高档商城出现。
中国城市商业网点建设管理联合会研究中心主任韩建徽认为,文化用品市场的发展主要有4个明显趋势。第一是升级换代;第二是业态复合;第三是专业特色突出;第四是品牌定位和国际接轨。作为北京市唯一的“文化用品特色街”,新永外具备了这些特点。和同领域、同区域、同业态的其他物业相比,新永外商城的配置、设备规划更加超前,更具有规模效应,相对于周边同类商城,其配套设施具备了国际先进水平。
新永外商城拥有一只国际化专业管理团队,对商城实行统一规划,统一经营,统一管理,提供专业经营解决方案,全面提升经营效率和效益,保证商城在以后的运营中永续发展。据悉,新永外商城商业部分将于8月正式封顶。
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