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烂尾房套牢业主7千万 法院判决赔偿成一纸空文
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.7.25 来源：CCTV 作者：杨璐
“买房4年不见房，法院判决成空文，无家贫民泪水盈，一生钱财打水漂”。这首打油诗是北京市宣武区一个楼盘的业主们写的。他们花钱买房，最终却成了地地道道的受害者。
在北京市宣武区两广大街上有一座烂尾楼，工地上裸露的水泥结构和锈迹斑斑的钢筋，在这个繁华路段的路边看上去格外显眼。工地大门紧锁，一个工人也没有。外墙上的广告也已经被人涂抹，但还可以依稀看见“酒店公寓式尊邸”的广告词儿。这所名叫“东华金座”的楼盘总共有140多套房子，已经卖出去了60多套，总房款有7千多万元。最初和业主们签买房合同的开发商是北京市宣武区房地产经营开发公司，但后来它把整个楼盘转让给了北京市中鼎房地产开发公司，但是中鼎公司后来经营出了问题，结果这个业主本来应该在2003年入住的楼盘停工，变成了烂尾楼。业主邢先生说：“ 2002年4月跟开发商签定了购房合同，当时承诺的是03年12月交房，当我满心欢喜的去看房时，开发商告诉我们没有资金了，房子停建了。”
开发商曾许诺会恢复建设，但业主入住的日子仍然遥遥无期。无奈之下，业主将两家开发商告上了法庭。去年，宣武区法院判决开发商退款并支付违约金，但一年过去了业主们还是一分钱都没拿到。法院称开发商的帐户里一分钱现金也没有，所以执行起来非常困难。目前法院已经对东华金座进行了评估并将进行拍卖，尽量减少业主们的损失。按照现行的相关法律的规定，开发商投入的建设资金只要达到项目资金总投资的25%，就可以申请预售许可证。所以律师也提醒购房者，购买期房要谨慎，不要仅听开发商的一面之词。
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2006-07-25 18:43:00
